投资商铺需谨慎！注意事项盘点

扫描到手机 楼盘导购 来源：置家网 发布日期：2013-10-28 10:08 字号：T|T

摘要：和其他投资型产品相同，投资不慎，也会承担一定的风险。那么投资商铺应注意哪些方面呢？作为较为稳妥的投资选择，商铺的价值需要花费较长时间才能实现回报，投资者需要做好“打持久战”的心理准备。

联盟MAX效果图

联盟MAX效果图

随着国家对住宅“限购令”的颁布以及各项调控举措的实施，众多市民纷纷将投资目光转向了商铺市场，商铺作为安全稳定、回报率高的投资产品，加之受政策调控影响较弱，因而市场热度持久不衰。

然而，和其他投资型产品相同，投资不慎，也会承担一定的风险。那么投资商铺应注意哪些方面呢？

一、了解政府规划

投资前要了解商铺所处地区的未来规划，多看新闻了解城市发展动态，如处于城市重点规划区域，所投资的商铺价值前景则更为乐观。如紧邻未来城市景观大道——新胜利大街的联盟MAX商业体项目，项目正处于政府重点规划的新胜利大街沿线，未来势必有可观的价值潜力。

二、商铺产权要厘清

投资商铺前，应明确项目是否为正规的产权商铺，前去了解时应要求置业顾问出示相关证件，以免损害自身利益。再以联盟MAX项目为例，该项目为五证齐全现房商业体，包括预售证在内的五个证件均在售楼部内公示。

三、用途结构要明白

商铺内部结构状况对个人投资客大有讲究，特别考虑投资商铺做餐饮业时，一定要弄清楚，是联盟MAX商业体这样的商业项目，还是住宅底商，因为部分住宅小区底楼店铺是不允许搞餐饮业的。

四、户型结构要合理

选择户型结构合理、有效使用面积高的商铺，一来便于经营和出租，二来物业公司也方便管理。这一点，客户可参照联盟MAX项目，该项目整体为框架结构，户型格局方正，空间使用率更高。

五、具备市场稀缺性

产品本身具备稀缺性的商铺，自身即有巨大升值潜力。客户在选择商铺时，更应了解商铺本身的一些特质是否能为价值加码。例如上文提到的联盟MAX项目，该项目为省会商业市场上唯一的低密度、花园式、艺术商业体，仅有罕见7层，同时将退台式露天花园创新引入，而艺术氛围的营造则是项目的重头戏，广场的骑士雕像、“红色信仰”大门、涂鸦墙……将项目稀缺性价值发挥到极致。

此外，作为较为稳妥的投资选择，商铺的价值需要花费较长时间才能实现回报，投资者需要做好“打持久战”的心理准备。

责任编辑：薛腾飞 关键字：商铺投资秘籍商铺投资注意事项商铺投资联盟MAX

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