美国10年期债息大升让香港楼价“低头”

扫描到手机 各地楼市 来源：云南信息报 发布日期：2013-10-23 10:06 字号：T|T

摘要：据云南信息报消息，目前，美国10年期债息率为2.7%，预期在明年底将升至4%。但香港投资租金回报率偏低，仅为约2.8%。预计美国10年期债息大升会令住宅楼价大幅下跌。

据云南信息报消息，目前，美国10年期债息率为2.7%，预期在明年底将升至4%。但香港投资租金回报率偏低，仅为约2.8%。预计美国10年期债息大升会令住宅楼价大幅下跌。

瑞银原先估计今年香港楼价只跌5%-10%，但目前豪宅市场价格调整较预期更快，瑞银估计从目前至明年底，豪宅价格将跌25%-30%。此前，美银美林也 发布楼市展望报告，认为香港楼价今年全年将跌5%，明年将下跌15%，由目前至2014年年底前的住宅楼价将跌20%-25%。

香港老牌地产商会德丰及新世界(行情,问诊)发展旗下位于尖沙咀柯士甸站的新盘—“The Austin”上周开盘，提供最高达20.5%的折扣优惠，分析机构指出，因为开发商正积极抢占豪宅市场的有限需求，香港豪宅市场价格调整较预期更快，一轮降价潮不可避免。

此前新地已推出高达70%的回赠印花税促销，将九龙站“天玺”项目的售价降至2.2万元，市场反应良好。瑞信日前发布报告称，“The Austin”较“天玺”调整后均价低出19%，亦较同区二手市场低出17%，令市场震荡，减价行动较预期又快又狠。

责任编辑：张燕凯 关键字：香港美国债息豪宅

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