房价屡调屡涨 张大伟：现在必须出台长效机制了

扫描到手机 地产声音 来源：法制晚报 发布日期：2013-10-22 14:48 字号：T|T

摘要：中原地产市场研究部总监张大伟在接受记者采访时表示，2012年来过多供应的信贷导致市场反弹，而且，从全国楼市来看，一二线城市又集聚了过多的资源，因而，房价总是易涨难跌。

中原地产市场研究部总监张大伟在接受记者采访时表示，2012年来过多供应的信贷导致市场反弹，而且，从全国楼市来看，一二线城市又集聚了过多的资源，因而，房价总是易涨难跌。

张大伟分析称，市场已经到了必须出台长效机制的时期。强调房地产调控的长效机制，是对市场手段的注重。当前行政调控的作用毋庸置疑，但屡调屡涨已经导致民 众对政策预期的改变，对房地产市场健康走向的信心不足。但房地产最终走向健康发展之路还是要依靠市场手段进行调节，要让市场规律发挥更大的作用。

“金九已经表现明显，银十很可能楼市再爆发，从目前市场看，房企销售任务完成得非常好，在四季度的最后几个月开始追求高利润，而且很可能会惜售。”张大伟表示，整体市场目前来看，因为国五条力度较弱，大部分城市市场依然延续之前的市场走势，虽然涨幅放缓，但上涨趋势未变。

采访中，张大伟认为，一二线城市涨幅明显超过三四线的原因有，2011年限购后的1-2年，一线城市减少了土地供应，且因为三四线库存高去化速度慢，房企逐渐回归一二线城市，房企扎堆抢地王提高了市场价格预期。房价的上涨又推动了需求恐慌入市，造成了房价加速上涨的恶性循环。

责任编辑：张燕凯 关键字：房价张大伟长效机制房地产调控长效机制

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