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深圳一二手房价持续“倒挂”

扫描到手机置家二手房来源：经济生活报道发布日期：2013-10-21 08:46 字号：T|T

摘要：据统计，深圳9月份一手和二手均价分别为21820元/平方米和27143元/平方米，二者之间“剪刀差”为24.4％。二手房价高过一手房价逾两成。各片区都不同程度存在着一二手房价倒挂现象，其中以宝安中心区倒挂幅度最大，差幅达20.5％。

据统计，深圳9月份一手和二手均价分别为21820元/平方米和27143元/平方米，二者之间“剪刀差”为24.4％。二手房价高过一手房价逾两成。各片区都不同程度存在着一二手房价倒挂现象，其中以宝安中心区倒挂幅度最大，差幅达20.5％。

为此记者走访街头，市民纷纷表示相对于一手房源更倾向于选择二手房源。

对于持续热销的二手房市，业内人士分析：目前二手房购买者中，八成为“刚需”,而“刚需族”中，除了想买房结婚的适龄青年，提前买房陪读的也带动了二手房市场业务量的增长;从另一方面，二手房看得见摸得着，并且大多能够“拎包入住”，省去了装修、双气开户等大笔费用，所以对部分经济条件欠佳的市民还是很有吸引力的。

资金紧缺、房贷紧缩、房贷利率上浮，尽管如此，但给购房者的影响却不明显。购房者需求旺盛，购房欲望强，新房靠抢才能买到，二手房价增长近失控。近期，有业内人士预计，进入年底，借助十八届三中全会契机，楼市调控或将加码，楼市或将开始降温。而宋丁认为，十八届三中全会或许并不一定出台更加严厉的措施，他认为政府或将再度祭出调控“组合拳”。

由于政府目前完成年度房价调控目标的压力很大，因而“限价、限售、限签”的行政干预措施短期内仍难放开，甚至有进一步趋严的可能性。由此可判断，在金融环境、行业政策环境短期内不变甚至趋严的背景下，四季度成交量或将有所放缓。价格方面，因目前房价已涨至历史高位，消费者观望气氛渐浓，市场对当前高价的消化期拉长，未来半年至一年内价格上涨幅度或将减缓。

责任编辑：张燕凯关键字：深圳一二手房价房地产市场房价