技术成本增加购房者是否认可？

业内人士认为，生态地产在建筑建造过程中，大多运用降噪系统、太阳能节能系统、绿色照明系统、雨水处理及回用系统节能环保技术，打造真正绿色低碳生活家园。而这些技术是否能够成熟地运用到项目中？成本的增加会不会得到购房者的认可呢？“随着人们对于生态环境关注度的上升，更多的购房者，开始关注到生态地产，因为我们每个人都期待一个绿色宜居的生活空间。”省会百岛绿城项目营销总监张丽对记者说道。在她看来，与其他购房者相比较，关注生态地产的购房者有自己独特的特点。“就购房者而言，面对越来越多的生态项目进入市场，有了更大的选择，也随着选择增多，对楼盘基本信息的了解，在购房上对楼盘的选择更加理性。不仅仅对项目建筑、配套有了更多的要求，在景观、居住环境、便利性等方面软实力上也有了更多的要求。”

而马辉则认为，目前许多购房者的生态意识尚比较淡薄，但其关注的购房要素，其实已经涉及到了生态。“比如，购房者会关注社区有没有24小时热水，居住环境如何，有没有节能环保措施，其实这些都是生态地产的构成部门。”马辉说道。

购房者对于生态地产的认可，也为生态地产的进一步发展提供了基础。而从技术层面说，马辉认为，我国一线城市以及南方一些城市的生态地产技术运用地非常成熟，在河北省虽然刚处于起步阶段，但技术应用并没有难度。但技术的应用涉及到成本的增加，马辉认为，与购房者身心健康有关的成本增加，一般购房者是认可的。“比如说新风系统，一个完整的新风系统安装后，每平方米的成本要增加100元左右，但购房者了解到其过滤空气、隔热保温的效果之后，很容易就接受了这样的成本增加。”

未来：环保为大势所趋

“在生态环境日渐成为社会问题时，未来楼盘关注节能环保一定是大势所趋。”马辉向记者说道。同时他认为，不同因素的加入，也是应对市场竞争更有力的武器。“目前市场中，百万平方米的社区越来越多，在这样的大体量楼盘的推广过程中，如果没有独有的特色，则很难吸引购房者的注意。购房者历经市场磨练后，对购房的要求也越来越高。”马辉认为，增加生态元素，不仅适应当下人们追求环保的心情，同时也成为楼盘在市场中竞争的筹码。

专家观点

生态盘受追崇宜居生活人群的追捧

随着人们对于生态环境的关注度越来越高，生活水平的不断上涨，购房能力的增加，越来越多的人在未来居住环境上，对于绿色宜居的生活区间有了更大的需求，特别是这两年，雾霾袭来，PM2.5等环保关键词更是刺激着大家对于美好环境的向往，因此，众多的开发企业，纷纷打出生态地产的概念，来迎合购房者的需求。

现在整体市区居住环境，生活环境并不是特别理想的，特别是对于未来生活，和对于绿色空间有着追求的人而言，更期待的是在一个绿色宜居的大型社区中居住，既能满足对于生活的需求，又能充分享受健康的未来。因此偏离市区，自然优越的楼盘更能够吸引那些追崇宜居生活的人群的追捧。

张丽百岛绿城项目营销总监

生态概念应更加全面

通常我们一听到“生态”这个词，会首先联想到关于绿化率、花园社区等，而生态地产所涵盖的意义更加多元丰富，它不仅仅停留在社区自然景观层面，还包括人文、健康、服务、物理硬件、社交服务等方面的和谐，对生态概念进行了更加全面呈现。生态服务系统，就是指为了保证整个社区环境的安全、人际关系和谐所提供的各种服务。生态自然系统，比如景观密植，高低错落的植物通过搭配密集种植，保证某些空间的私密性。生态物理系统，是硬件设施所体现出的生态理念。中空玻璃、社区中太阳能照明、雨水收集系统、垃圾回收系统、中水循环利用都是在贯彻节能环保理念。生态社交系统，是通过增加社区业主之间交流的机会来营造睦邻关系。

马辉 安联生态城销售总监