财政部14日发布消息，中央财政已于日前安排50亿元资金，全部用于京津冀及周边地区大气污染治理工作，具体包括京津冀晋鲁和内蒙古六个省份，并重点向治理任务重的河北省倾斜。

当雾霾等环境问题越来越成为城市人生活的健康“杀手”时，我们看到国家已经开始下大力气治理。而从楼市中观察，已经有先行开发企业，将“生态”概念引入楼盘中，依托先天的自然环境优势，引导绿色社区生活，并在建筑主体引入环保节能技术，让生态宜居成为居住生活的一个主题，“生态地产”也成为购房者逐渐关心的主题之一。

环境问题催生生态地产？

今年55岁的赵先生最近一直在省会二环周边看房子。他看房子的一个重要考核标准就是“生态”。“在市区住了大半辈子，汽车尾气、粉尘等导致的雾霾天气，使得我得了慢性鼻炎，一到换季的时候就过敏打喷嚏。”深受身体影响的赵先生马上就到退休的年龄了，所以打算在远离城市中心的区域购买一套住房用于“改善环境”。

“我希望早上一出门是明净的空气和满眼的生机勃勃的绿植，而不是沾满灰尘打蔫的树叶。”据记者了解，像赵先生这样，退休以后希望找到一个环境优美的地方用于养老的人并不在少数。

当城市罕见的晴空万里的天气照片赫然登上报纸头版新闻时，人们意识到，解决空气问题已经刻不容缓。同时，资源匮乏等问题，也逐渐成为城市人不可忽视的话题之一。在这样的大趋势下，开发企业瞄准这一社会问题，开始将目光放到生态地产上。

记者了解到，省会石家庄二环周边的楼盘，大多有着紧邻“水系”和“公园”的优良基因，除去这些优良基因不说，远离市区的地理位置，也使得这些区域有着相对市区来说更好的空气质量。所以生态大盘更容易在这些区域内出现。紧邻公园、超高绿化率，也成为绿色健康生态环境的一个重要组成部门。

生态地产几要素：硬件与软件的结合

那么何为生态地产？业内人士认为，生态地产目前并没有明确的概念，但依托本身原生态的自然属性，加上低碳环保的建筑主体和可循环利用的软件设施，便能够打造一个生态项目。

生态环境，是生态地产所不能缺少的重要因素之一，省会石家庄有丰富的水系资源，民心河、太平河、石津灌渠以及南水北调水渠等，均为附近楼盘打造生态概念提供了先天的优势条件。而记者在踩盘时发现，周边楼盘均没有“浪费”这天然的水系资源，打造“生态宜居”等理念都出现在了这些楼盘的广告语中。

当生态地产更多的是与水系、绿植等概念划等号时，也有更多的楼盘开始将人文生态、科技生态等生态理念和高科技技术引入项目中，为生态地产的进一步扩展做出努力。

“生态人文系统，是指我们通过社区细节设计、配套设施，体现出对文化的尊重，对人性的关怀。”安联生态城销售总监马辉在接受本报记者采访时，对记者阐述了生态人文系统的概念。“生态地产是绿色的，但这种绿色不仅是天然的外在的，还应该有利于和居住人群的交流互动；同时，居住人群的生活方式要体现出对自然和人文资源的尊重与保护。”业内人士认为，人文条件可以反映出生态地产的历史价值，反映出不同代际、不同人群的居住者，对区域自然价值的认可度，是优质生态地产的加分项。

除了对社区居民生活社交方面等细节方面的设计，利用高科技技术配备了绿色节能环保设施也构成生态地产的一个重要部分。

“比如，绿色照明是美国国家环保局于上个世纪90年代初提出的概念。完整的绿色照明内涵包含高效节能、环保、安全、舒适等4项指标，不可或缺。高效节能意味着以消耗较少的电能获得足够的照明，从而明显减少电厂大气污染物的排放，达到环保的目的。安全、舒适指的是光照清晰、柔和及不产生紫外线、眩光等有害光照，不产生光污染。”马辉说道。

而新风系统，也是最近出现在市场中一种环保系统。“新风系统可以过滤空气中的灰尘和雾霾，给家里洁净的空气环境，并且通过冷热风的过滤，可达到夏天进凉风、冬天进暖风的效果，起到环保空调的作用。”马辉介绍。而据记者了解，省会多家楼盘也安装了类似的恒温恒湿系统，以自然风的健康和舒适来取代空调风造成的健康隐患，并呈现出节能环保的功能。