合肥二手房价9月来首跌 依然“量低价高”
扫描到手机 置家二手房 来源:合肥晚报 发布日期:2013-10-15 08:14 字号:T|T
摘要:据今天早上最新数据显示,上周合肥市商品住宅累计成交1903套,成交均价7117.4元/?。总体看来,延续了金九以来的“量低价高”走势。而伴随着银行房贷收紧,二手房价有所下降。
据今天早上最新数据显示,上周合肥市商品住宅累计成交1903套,成交均价7117.4元/?。总体看来,延续了金九以来的“量低价高”走势。而伴随着银行房贷收紧,二手房价有所下降。
宅交量仍不足2000套
上周合肥商品住宅累计成交1903套,环比上涨42.44%。九区方面,上周经开区以341套的成交套数夺冠。除了经开区以外,滨湖区、包河区、蜀山区等区域都排位靠前。而新站区当周宅交套数不足50套,排名九区末位。
节后的一周,合肥房价有所下跌,九区商品住宅成交均价7117.4元/?,较前一周下降5.83%。值得注意的是,很多区域的均价都降到了7000元/?以下,蜀山区、庐阳区、经开区的均价均未能突破7000元/?,而滨湖区的均价则以8打头,政务区高居区域房价第一位,达9452.2元/?。
进入金九银十,房价上涨几乎周周突破7000元/?,业内人士分析认为,低价新盘集中在上半年推盘是上半年房价较低的原因。
二手房价9月来首次下跌
国庆假期,合肥二手房的挂牌量急剧下降,假期结束后,挂牌量重新回到9月底的水平,但是挂牌均价方面却是9月份以来,首次出现了下降,业内分析与银行二手房贷收紧有关,不过均价仍维持在7000元/?以上。
其中,政务区和包河区的挂牌均价均超过8000元/平米,其中包河区的挂牌均价涨幅较大。高新区、蜀山区、滨湖区和庐阳区的挂牌均价超过7000元/?,瑶海区的挂牌均价全市最低。
挂牌面积方面,蜀山区的挂牌量占到全市总挂牌的19.92%,仍旧居于全市挂牌面积最高位,庐阳区、包河区和瑶海区的挂牌量所占比重居于前三位。新城区中经开区的挂牌量大。总体上来说,各区域挂牌量在全市挂牌量中所占比重没有变化。见习记者 谷薇薇
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