多地房贷陷入“暂停”恐慌

扫描到手机 各地楼市 来源：广州日报 发布日期：2013-10-11 10:18 字号：T|T

摘要：有业内人士表示，房地产商、地方政府和银行向来被认为是推高房地产价格的主要力量，如今，作为三大主力之一的银行系统开始“后退”，这意味着房地产市场长期以来的多空博弈发生了重要的力量改变，楼市风险已经达到临界点。

作为房地产市场传统销售旺季“金九银十”，向来是检验全年楼市成色的关键节点。可就在这个供应量大增、市场最需要房贷的时候，许多城市的银行表现却不给力。据多地媒体报道，近期，北京、广州、天津、武汉等地多家银行都以“额度用尽”为由暂停房贷业务，而部分尚未停贷的银行也陆续取消利率优惠并上浮利率，房贷的审批流程较过往有所延长。面对暂停房贷业务的窘况，银行往往以“资金紧张、额度控制”作为解释，也是银行可以公开拒绝向消费者贷款的“原因”。但有银行业者指出，真正的原因并非如此，而在于房贷与一般的贷款相比，效益实在“低”得让银行无法接受。此外，亦有业内人士表示，房地产商、地方政府和银行向来被认为是推高房地产价格的主要力量，如今，作为三大主力之一的银行系统开始“后退”，这意味着房地产市场长期以来的多空博弈发生了重要的力量改变，楼市风险已经达到临界点。

微博@戴斌：跌，我不敢乱下结论。至少涨幅会受一点限制。现在群众买房太疯狂了。——广州日报求学指南专家顾问团成员，《决策》杂志专栏专家

微博@任志强：什么是房价？包括所有购房的成本。房价、契税、律师费、房贷成本等等。其中房贷对支付成本的影响巨大。按一百万元计，房价下降十万，抵不上个贷利率的优惠与不优惠之差。对许多人而言，0.7倍利率等于提高24%的可支付能力。

微博@easytop-李发顿：风险增加了！——北京易拓通达科技有限公司执行董事

微博@京东谢永致：说明现在不适合买房？——京东商城联通业务部经理

微博@黄峻新浪官方博客：有一定影响,但是不可能改变10月整体楼市明显好于去年同期的趋势。——经济学家、房地产学者

微博@欧畅：收紧是要关门打狗了，银行怕风险。——诗人，自由撰稿人

责任编辑：薛腾飞 关键字：限贷房贷暂停

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