人民日报：保障房需精确分配满足多样需求

扫描到手机 地产声音 来源：人民日报 发布日期：2013-10-10 11:46 字号：T|T

摘要：必须提高分配精度，适当满足保障对象合理的多样化需求，让保障房实实在在地实现老百姓的“安居梦”。

必须提高分配精度，适当满足保障对象合理的多样化需求，让保障房实实在在地实现老百姓的“安居梦”

海口的廉租房，分配之后还能调换，让一些保障对象感受到了方便。

例如，你觉得初次分配的房子离工作单位太远，上下班太折腾；或者，你想住低层，但分给的房子在楼顶，都可以提出换房申请。经过管理部门审核通过之后，就可以调换。

可别小瞧了这个新规。之前有些地方出现廉租房、公租房遭遇 “弃租”的情况，很多就是因为保障对象发现分配的房屋距离工作地太远，或者认为房屋的楼层、朝向不能满足自己的需求，又没有更多的选择，只好放弃。有的甚至宁肯选择购买商品房。

保障房屡屡遭遇“尴尬”，与保障房供应和保障对象的实际需求之间不够匹配有很大关系。应该说，保障房的初次分配并不十分精确，很难一一对应地满足不同对象的居住要求。这就需要在完成相对较大规模的初次分配之后，追加二次分配的环节，为保障房分配更加完善提供一个“纠偏”的可能。

廉租房可以调换，海口的做法正是试图为保障对象提供更多的选择空间。让房屋和居住者之间有一个重新契合的机会，这无疑增加了保障房项目的吸引力度，也让保障房的分配更具人性化。

作为政府提供的公共性居住产品，保障房要实现人民群众“住有所居”的愿望。所谓“住有所居”，不仅仅是“住得上”，更需要“住得好”。而要“好字当头”，保障对象合理的多样化居住需求理应纳入分配管理的考量之中。

自2011年保障性安居工程在全国范围内大规模推开至今，各地开工和建成的各类保障房过千万套。目前，保障房建设在“量”的层面有了相当可观的积累，“住得上”的需求已经在一定程度上得到满足。下一步，应该更加注重在“质”的层面加以提高和完善。只有老百姓“住得妥”，保障房才能称得上“质量好”。

因此，必须着力规范分配过程，合理设计分配流程，提高分配精度，适当满足保障对象合理的多样化需求，让保障房实实在在地实现老百姓的“安居梦”。

相关链接：

【新闻背景】

10月1日起，新修订的《海口市廉租住房保障管理办法》开始施行。该办法提出，廉租房可申请跨区调换。

廉租房怎么换？手续会不会很复杂？如果有人借换房从中牟利，如何监管呢？

【核心观点】

观点一：

对管理者来说，是有一点麻烦，但对保障对象来说，会少很多遗憾。

观点二：

尽量简化程序，不人为设置障碍，不给保障对象增添麻烦。

观点三：

不能因为少数人违规，而剥夺大多数人的权利。

一问　调换能否可行

双方同意并且符合条件即可

责任编辑：张燕凯 关键字：民生观保障对象安居梦保障房保障房分配

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