福州上下杭搬迁 二手房业务上涨两成（2）

扫描到手机 置家二手房 来源：东南快报 发布日期：2013-10-10 08:24 字号：T|T

摘要：近期，福州上下杭房屋征收启动，让福州的二手房中介闻风而动，周边房屋租赁市场也进入了一个量价齐涨的上升通道。

业界预测周边房价将加速上涨

不过，从目前来看，上下杭周边二手房价格并没有受到太大影响。国房网经纪人方先生介绍，虽然需求量近期增加明显，但二手房价格变动并不大。

业内人士称，这主要是因为目前福州二手房价格整体处在较高水平，整个市场正处在价格博弈期，短期内房价上涨空间不大。但从中长期来看，上下杭附近投资价值正在显现。

据介绍，目前苍霞新城作为距离上下杭最近的小区，获益于地理位置而成为上下杭老居民的首选。从公布的房源看，苍霞新城房源不少。该小区一套2002年建的套内面积102平方米的房源，售价126万元，平均12233元/平方米。经纪人在房源介绍中指出：“单价才1.2万多，比旁边的拆迁补偿价还要低5000元左右。投资、自住均可，即买即赚。”

不少中介机构表示，目前上下杭周边表现比较活跃的房源基本上都是1998年前后的房子，各种设施配套较为完善，房型以两房至三房为主，单价在12000元/平方米左右，而目前上下杭拆迁补偿价都走到17000元/平方米，这意味着，上下杭周边楼盘目前正处在价格“洼地”，很可能会成为投资者眼中的“香馍馍”。

消息人士透露，早在去年上下杭要改造的消息传出后，就已经有不少投资客在附近买房，“当时的房价才8000-9000元/平方米”。

业内人士认为，随着下一阶段投资资金注入上下杭周边小区，可能会拉动局部房价加速上涨。

责任编辑：张燕凯 关键字：房源房价经纪人上涨征收

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