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带着枷锁前进黑暗中摸索黎明

——石家庄9月楼市分析

扫描到手机置家制造来源：置家网发布日期：2013-10-08 16:25 字号：T|T

摘要：根据置家网统计，9月石家庄商品房共成交4727套，日均成交约158套，日成交量最高233套，最低33套，整个9月，石家庄楼市一直处在“疯涨”或“狂跌”的阶段，始终难以进入一段平稳期，尤其是在金九开局的时候，甚至呈现了负增长。

石家庄9月商品房套数变化折线图

根据置家网统计，9月石家庄商品房共成交4727套，日均成交约158套，日成交量最高233套，最低33套，整个9月，石家庄楼市一直处在“疯涨”或“狂跌”的阶段，始终难以进入一段平稳期，尤其是在金九开局的时候，甚至呈现了负增长。

尽管相对8月来说，9月成交套数增加了608套，环比上涨约15%，与2012年9月相比，涨幅也超过了两成，但如果回望石家庄楼市这一月来的起起伏伏，这些数字无论如何也无法让人感到欣喜，因为吹向楼市的那一阵又一阵的“寒风”，深深烙在了每一个人的心里，那微乎其微的“暖气”又如何能将其驱散？

楼市整顿依旧没有“最烈”只有“更烈”

7月底，石家庄掀起了房地产市场整顿，大量证件不全的项目不是停工，就是关门。原以为，轰轰烈烈地整顿了一个月，或许会出现暂歇，可谁知，进入金九，楼市整顿这场“风”不仅没有停下来，反而“越刮越烈”。

8月底，有不少楼盘拿到了复工证明，这曾一度让人振奋，对金九银十充满了期待。然而好景不长。就在楼市刚刚“苏醒”的时候，全省吹起了大气污染治理的号角，石家庄更是喊出了口号——“要在五年内摘‘帽’”，本来，这是一件好事，但“吹”到楼市却成了“寒风”。我们知道，建筑施工不可避免会造成扬尘污染，这样，为了大气污染治理，不少工地就面临着被查或被罚的命运，也就不得不停止了施工。据不完全统计，8月底至今，石家庄共查处违规渣土车达600辆以上，其中，有涉及到的工地被查处。

要想让人买房，首先要有房可买，何况在房价居高不下、居民工资水平相对较低的当下，谁愿将终生积蓄打入水漂？或许，居民可以不在乎楼盘是否五证齐全，但绝不会愿意买来的房最终交不了工，竹篮打水一场空。在严打的氛围之下，房子能否真正建起来成了未知数，居民在买房时自然要斟酌再三。

钱袋子要“空”了银行与房地产“暗里较劲”

盘点9月的关键词，“银行停贷”绝对要居于前列。从9月初开始，一直到现在，银行停贷的风暴席卷东西南北。先是在一线城市，后又逐渐蔓延至二、三线城市，随之而来的，是各地楼市的成交量出现了不同程度的下滑。尽管这股“停贷潮”并未“刮”到石家庄，但经调查，多家银行均放款延期。银行方面只承认是“额度紧张”所致，至于背后是否另有原因，那就仁者见仁智者见智了。

在金九银十的关键时期，停贷潮的兴起无疑为楼市蒙上了“阴影”。