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深圳房贷利率1个月3次上调最高上浮30%

扫描到手机各地楼市来源：21世纪经济报道发布日期：2013-09-27 14:15 字号：T|T

摘要：深圳中资银行不约而同调高房贷利率，上浮区间10-30%。9月26日，21世纪网从多家银行获悉，农行、建行、中行均在基准利率基础上上浮10%，工行则上浮15%。对于放款额度，各家银行只有一个字“紧”，而何时放款，也只有一个字，“等”。

近日，深圳中资银行不约而同调高房贷利率，上浮区间10-30%。9月26日，21世纪网从多家银行获悉，农行、建行、中行均在基准利率基础上上浮10%，工行则上浮15%。对于放款额度，各家银行只有一个字“紧”，而何时放款，也只有一个字，“等”。

民生、平安等股份制银行亦是一贷难求。尽管民生、平安均称并未暂停房贷，但前者以“银行贷款额度紧，建议选择其他银行”的理由婉拒，而平安则喊出房贷利率上浮20-30%的条件。目前，兴业银行仍维持基准利率，但仅受理三四个楼盘的房贷业务。

金九是传统的楼市旺季，然而今年金九在个别楼盘出现小高潮外，大部分楼盘成交平淡。根据深圳中原地产的监测，上周一手住宅量价齐跌，成交套数环比下降了48.48%，成交均价环比下跌30.12%。

中资行钱紧一个月三次上调利率

进入下半年以来，银行资金喊渴。银行放款额度紧张之后，利润较低的房贷业务首当其冲。

进入9月份，深圳首套房贷利率就经历了基准利率9折、不打折、上浮10-30%的三级跳。

一位国有银行个贷经理对21世纪网表示，一个月内房贷利率调整了三次：“8月下旬首套房贷的折扣是9.2-9.5折，到了9月中旬就基本没有折扣了，上周接到通知要上调10%。”

9月26日，21世纪网走访9家银行，其中四大国有银行均上调房贷利率。建行网点的一名个贷经理表示，首套房贷在基准利率上上浮10%，二套上浮20%。中行、农行也设置同样的标准。工行的首套房贷利率则上浮15%，并表示“审批排队要一个月，什么时候能放款不确定。”农村商业银行目前还有8.5折优惠，但也要视楼盘所属区域网点的额度而定。

平安银行的调整幅度最大。在深圳福田中心区的一家银行网点，客户经理表示，首套利率上浮20-30%，她直言，“银行钱紧不好贷，建议你去外资银行办房贷。”

外资行的折扣仍然坚挺。截至9月26日，渣打、汇丰仍给出8.5折-9折优惠。不过，两家外资行的门槛也较高，渣打仅给95年以后的楼盘成交放贷，而汇丰则对楼盘所属区域、属性有要求，“商住类型的不办理，只能接受纯住宅。”

银行钱紧或将持续到年底。多家银行个贷经理表示，这种情况短期内不会改善，“明年年初才能好转。”

“本来房贷业务的利润就很低，一般而言，房贷利率最多是基准利率的8.5折，再低，银行就不赚钱。”上述国有银行个贷经理表示，年末揽储压力一向较大，这个时间段推出的理财产品利率都很高，相应的贷款利率也会增加。