又处在楼市最重要的“金九银十”时间节点上，尽管，无论是开发商、代理商还是相关的团体、组织都对这个传统的销售旺季严阵以待，做好了充足的准备，各种打折、促销手段层出不穷，但昆明楼市依然难掩颓势，“金九”成色明显不足，“银十”就更让房企期待。一方面，刚刚结束的昆明秋季房交会反映的情况不大理想，意向成交量创下8年来最低，人气也今不如昔；另一方面，进入9月以来，昆明楼市已延续3周成交冷清，上周的成交量环比下跌尤为严重。虽然，在这过程中也不乏开盘几小时售罄的楼盘，但在调控政策进入“疲劳期”，购房者愈加理性的情况下，楼市前景的确是更加扑朔迷离。各开发商举办的业主活动、售楼部开放等热闹景象，只能说是开发商备战“银十”的举措了。

房交会

诺仕达三盘联展

新南亚第壹国际首次亮相

在刚刚结束的秋季房交会上，诺仕达携七彩云南·第壹城、七彩云南·花之城、新南亚第壹国际三盘联展。此前，诺仕达旗下楼盘在市场上的热销盛况让各界叹服，七彩云南·第壹城两次开盘推出数百套房源均在两个小时内售罄；七彩云南·花之城面世60天狂销15亿元。至于新南亚第壹国际，则是诺仕达集团借房交会之机“推陈出新”的首次亮相。

对于旗下楼盘受到市场热捧的原因，诺仕达集团副总裁罗静纯在房交会现场解答是，诺仕达紧贴市场需求进行产品设计，强调创新和品质，践行企业社会责任。

诺仕达旗下的项目，无论是已开业成功运营的南亚风情·第壹城，还是在本届秋交会上亮相的三个项目，商业部分都是核心，对此，罗静纯也在现场给出了解释：诺仕达由商业发家起步，20多年与各路商家达成合作结成友谊，在多个房地产项目中，都引用到了这种商业能力与实力并大放异彩。

七彩云南·第壹城，是诺仕达集团在20多年的商业积淀基础上，打造的未来新型城市综合体项目。目前，七彩云南第壹城橙香苑第二组团认筹已启动，即将推出的住宅户型面积为94-180平米，均价6600元/平米。购房全款优惠2%，按揭优惠1%。

七彩云南·花之城，是诺仕达集团在多年旅游资源积累的基础上，倾力打造旅游全产业链的云南首席旅游综合体。距离长水机场15分钟车程，旅客离开云南的最后一站，全球顶尖酒店管理品牌豪生15年5+1托管，年均收益9%……诸多优势，掀起花之城的一阵阵抢购狂潮。据现场置业顾问介绍，花之城目前只有数十套房源可售。

新南亚第壹国际，是紧邻呈贡新区昆明市级行政中心的以商务写字楼为主的项目，以行政资源作为根基，加上诺仕达集团20多年在商业领域的积累和沉淀，以及其在每一个项目都会有的创新精神，想必将会在写字楼领域掀起一场革命。

新都昌以品质舞动秋交会

新都昌集团携行政中心·新都昌广场和滇池路·新都昌广场两大项目亮相房交会，成为房交会最热的参展项目，人气爆棚。

行政中心·新都昌广场筑造了“呈贡新都昌，昆明新商圈”的地标建筑；滇池路·新都昌广场以其1500元/平米同步欧洲的精装公寓理念，翻页昆明公寓新篇章。在这次房交会中，两大项目以其出色的产品形态和迎合市场的产品定位从160多家参展项目中脱颖而出，成为房交会现场炙手可热的“黑马”。

行政中心·新都昌广场，由于其前期良好的市场基础和营销推广，房交会期间共成交了98套，其中有不少是老客户带新客户而来。滇池路·新都昌广场MOMO公寓，因其稀缺唯一的国际范，引起了市场的一致追捧，截止21号房交会结束，共招募了会员210批，其中有不少年轻人冲的就是MOMO公寓“城市互联体，既商既住，大有意思”的互联精装范。

黑马杀出 山水地产八盘出动

2013昆明秋交会上，山水地产携山水云亭、玉清园、水墨丹青、皇城珠宝文化中心、省耕山水等8个项目集体亮相，以强有力的阵容和实力吸引了行业内外的视线。虽然多盘联动在昆明楼市已不算陌生，但山水地产作为本次秋交会冲出来的一匹“黑马”，不俗的表现引起了多方关注。

山水地产旗下8个项目分布在昆明、曲靖、景洪、版纳、楚雄、昭通等6个不同的城市，产品类型跨度较大，包括普通住宅、商业地产、旅游地产等多种业态，8个项目分别由山水地产旗下不同的分公司开发运作。

其中，山水云亭项目位于昆明经开区清水黄土坡片区，未来将打造为54万平米生态宜居大城，目前已经开工建设；位于版纳的水墨丹青项目，将于10月亮相；位于昭通的近500万平米的综合体在产品规划中，预计2014年面市。

昆明二环房价回到“5”字头

 最近，东二环边某大盘推5888元/平米价格的房源让人众说纷纭，在房交会上，这位主角终于浮出水面，是贯以低价入市江东旗下项目米兰春天。

米兰春天毗邻二环东路菊华立交桥，占地约130余亩，由五栋欧式33层超高建筑组成。2.0超低容积率，40%绿化以及7万平米市政公园。关上东路、彩云北路、昆石高速组成的交通网络，四通八达。地段条件还算不错，千余套这样低房源入市，会不会对昆明房价造成冲击，只能拭目以待。

开盘

千人抢购俊发盛唐城233套住宅

9月14日，俊发·盛唐城全配套住宅部分盛唐首府开盘，1200余人挤爆现场，半小时内即告售罄，现场随即加推，1小时后，连同加推房源共233套售出223套，去化率高达96%。

俊发·盛唐城位于北辰大道与穿金路交汇处，处在世博、联盟等商圈围合的北市黄金中心，离世博园仅1.4千米，离昆明市中心仅6.4千米。项目总体量达220万平米，是一座集步行商业街、5A写字楼、创意SOHO、高品质住宅等多种物业形态的都市综合体。

俊发盛唐首府坐享完善的各项配套，七大完美生活体系。就项目内部而言，65万平米商务商业配套，一站式解决日常生活所需；五大优质校园，提供家门口的高档教育；两大主题公园，开窗奢想大美自然。项目周边，更有盘龙小学、昆十一中、昆八中、昆明市人民医院北市区分院、533医院、移动、农行、工行、邮政等遍布，教育、交通、购物、医疗、银行可谓样样俱全。

据悉，针对此次房源的火爆销售，俊发盛唐首府即将载誉加推68-133平米珍稀房源。

文化空间精装公寓3小时售罄

9月14日上午，文化空间·城品SOHO推出 37-132平米精装公寓，开盘3小时全部售罄。

文化空间占据主城区一环核心区位，坐拥城市稀缺资源，周边环城西路、人民西路等多条城市主干道环绕，距离地铁3号线不到500米。小西门商圈、三市街商圈、昆都等商圈交汇，昆明报业传媒集团、云南日报社、新闻路图书批发市场等多家文化产业汇聚，形成独特的文化资源优势。

西南国际艺术品交易中心、新闻出版广角、云南广电传媒集团、民族动漫公社四大文化产业签约入驻文化空间，强大的资源优势，为项目打造文化创意产业奠定良好的基础。

文化空间·城品SOHO精装公寓，缔造年轻人独有的私享文化空间。十余种户型设计打造百变灵动空间，轻松实现拎包入住。精品书吧、休闲咖啡屋、DIY创意工作室，KTV等让业主在工作、生活、娱乐之间轻松转换角色。

据悉，文化空间将在10月推出云南文化创意产业园，以老昆明市井文化主题餐饮的商业街正在火热招商中，6000平米空间仅56席内街旺铺即将推出。