上市房企手握3500亿 万科成“现金王”（2）

扫描到手机 各地楼市 来源：投资者报 发布日期：2013-09-23 16:35 字号：T|T

摘要：中报显示，在142家上市房企中，截至6月末，万科持有的货币现金最多，达到376亿元，占同期全部房地产上市公司账面现金总额的一成以上，是A股房企平均账面现金的16倍。

　首开现金保障能力最强

为了进一步了解现金的多寡对各个公司的实际影响，对上市房企的现金保障情况进行了分析。

我们的分析方法是，筛选出2012年营业收入前20强房企，将其2013年货币资金(即账面现金)与2012年营业总收入进行对比，通过两者的比值，可以看出各个公司现金保障能力的强弱。一家公司该比值越大，表明相对于公司营业规模而言，该公司现金越充分，保障能力较强；反之亦然。

需要补充的是，之所以选择2012年度营业收入20强企业进行比较，主要由于存在着这样一种情况：有些规模较小的公司，尽管账面现金绝对值很小，但是其营业收入值也很低，也有可能造成上述比值较大。但是这样的公司，从公司质量和价值等各方面来看，都不能和那些尽管比值很低，现金额和营业收入规模都很大的公司相比。

通过上述方法，制成了“20家房企现金保障性排行榜”。其中，首开股份成为现金保障性最强的公司，其在“上市房企现金排行榜”中位列第五。

2013年上半年，首开股份的账面现金达到了149亿元，2012年营业收入为126亿元，现金营收比为1.2。

首开股份2013中报显示，上半年公司合同销售金额为120亿元，同比增速超过70%。公司今年全年有望超额完成年初制订的销售计划。公司不断地加大对京外地区的投资力度，报告期内首次进入杭州和大连，未来将实现京内外地区的均衡运营。

报告期内，公司100%权益拿地金额约125亿元，占同期合同销售金额的104%， 预计未来新开工力度将会逐渐恢复，投资力度的加强保障了未来可售货量。

责任编辑：薛腾飞 关键字：万科上市房企万科成现金王2013中国房地产企业品牌价值测评研究报告

相关阅读

打印 复制网址 收藏 分享到：
  • 支持 支持 0票
  • 努力 努力 0票
  • 雷人 雷人 0票
  • 无聊 无聊 0票
  • 难过 难过 0票
  • 愤怒 愤怒 0票

精彩组图

网友评论 已有 0 条评论, 点击查看>>

发表评论 用户名：置家网友
发表评论 取消回复
已有 0 条评论, 点击查看>>
更多>

楼市专题

更多>

资讯排行榜

更多>

热点楼盘

更多>

BBS热贴