上市房企手握3500亿 万科成“现金王”

扫描到手机 各地楼市 来源：投资者报 发布日期：2013-09-23 16:35 字号：T|T

摘要：中报显示，在142家上市房企中，截至6月末，万科持有的货币现金最多，达到376亿元，占同期全部房地产上市公司账面现金总额的一成以上，是A股房企平均账面现金的16倍。

2013年上半年，在宏观经济增速放缓的情况下，房地产行业仍然保持了20%的增速。房企中报数据相对靓丽，表明上市房企销售强劲，投资积极，资金面保持良性。

为了解上市房企的资金状况，将当前142家上市房企今年上半年的账面现金额进行了排名，筛选出前50强，制成一份榜单——“上市房企现金排行榜”。

据Wind数据显示，2013年上半年，142家上市房企的账面现金总额达到3500亿元。其中，万科A、保利地产、招商地产、金地集团、首开股份、金科股份这6家公司，手中账面现金均超过百亿，它们依次排在了“上市房企现金排行榜”前6位。

数据还显示，现金榜十强房企所拥有的账面现金占全部上市房企账面现金总额的一半。50强企业的平均账面现金为61亿元，15家公司处于这一平均值之上。

为进一步了解现金的多寡对各个公司的实际影响，还就上市房企现金保障性（2013年货币资金/2012年营业总收入）进行了研究。我们选出2012年营业收入前20强企业，就其现金保障性进行排名。结果显示，首开股份的现金保障性最强，公司2013年上半年的账面现金是2012年营业收入的1.2倍。

万科手握近400亿成“现金王”

中报显示，在142家上市房企中，截至6月末，万科持有的货币现金最多，达到376亿元，占同期全部房地产上市公司账面现金总额的一成以上，是A股房企平均账面现金的16倍。

万科充分受益于行业集中度的提升，销售规模稳步增长。今年上半年，万科实现销售面积716.4万平方米，销售金额836.7亿元，同比分别增加18.9%和33.8%。

此外，近年来万科在区域选择上，也是采取已进入城市的深耕战略，特别是加强二线城市投资力度，土地储备和新开工增长使得公司销售规模增长可持续。万科上半年土地获取集中在发达的二线城市，收缩在三线欠发达城市的战线，适时补充了一线城市的土地储备。

最新发布的《2013中国房地产企业品牌价值测评研究报告》显示，中海地产、恒大集团、万科和保利地产分列前四，品牌价值均超过200亿元，而绿地、龙湖、招商地产等14家房企品牌价值在100亿元~200亿元之间。

尽管经济复苏，行业景气度迅速提升，但行业集中度较高的局面仍未改变。从“上市房企现金排行榜”来看，手握现金较多的，都是收入规模和盈利能力较强的品牌房企，“招保万金”稳居现金排行榜前四。

责任编辑：薛腾飞 关键字：万科上市房企万科成现金王2013中国房地产企业品牌价值测评研究报告

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