天津：水上奥城为二手房增添增值砝码

扫描到手机 置家二手房 来源：北方网 发布日期：2013-09-17 10:29 字号：T|T

摘要：位于理工大学旁的育梁道地块近日由天津（楼盘）政通建设发展有限公司摘得，提升了水上、奥城板块的区域价值。

位于理工大学旁的育梁道地块近日由天津（楼盘）政通建设发展有限公司摘得，提升了水上、奥城板块的区域价值。记者了解到，新地块的加入、轨道交通的完善以及周边商圈效应，令该板块二手房业主对房产价值预期提高。

据了解，该地块为纯住宅用地，位于育梁道以南，紧邻水上奥城板块，靠近奥城商圈和天塔上谷商圈，二手房成交以高端改善为主。记者从部分地产中介机构了解到，水上公园板块的成交群体多为资金充裕、打算改善居住环境的中年客户，成交户型多以大户型为主，如立达公寓的190平方米左右、新城市花园150至190平方米的大户型房源较为热门，每平方米均价在16000至18500元。相邻的奥城板块价格更高一些，180平方米以下的房源均价基本在20000至21000元。由于板块本身拥有高端居住品质，加之地铁和新地块的建设，令区域内房源价格日益坚挺，以140平方米的3室房源为例，去年售价约为250万元，今年则在320万元左右，涨幅超过两成。

我爱我家市场研究中心表示，水上奥城板块是南开区南部甚至是全市范围内稀缺的高端房产板块。新地块的加入，将对区域内的产品市场形成有效供给，进而带动关注度和成交活跃度的提升；地铁5、6号线的引入，将为区域内的二手房产增添增值砝码；加之原有的天塔上谷商圈、奥城商圈效应的不断挥发，以水上公园为核心的南开区南部板块房产市场的未来发展可期。

责任编辑：张燕凯 关键字：地块天津水上奥城二手房

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