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人还在房没了？专家：以房养老不认同就不用理（2）

扫描到手机地产声音来源：北京晚报发布日期：2013-09-16 17:37 字号：T|T

摘要：“房子押给银行二十年，每月从银行借‘养老金’，可要是我一不小心活过了贷款期限，房子归银行了，那我归谁？”

【观点】

大家想多了，“以房养老”不认同就不用理

邹琳华（中国社科院财经战略研究院城市与房地产研究室博士）：“以房养老”现在看起来轰轰烈烈，但以此联系、导出各种对于“养老”的悲观展望，是大家想多了。我认为这只是政府对于未来发展养老产业的探索，是一种政策性的尝试；真正发展起来，会有一个非常长远的过程，可能要再过几十年。

目前而言，政府出台“以房养老”的方案，不妨概括成“形式大于内容”，更多的意义在于提供一种导向，一种养老模式的创新。退一步说，就算以后真的推行开来，涉及到的适用人群也是非常窄的。目前即便在欧美，以房养老也不是主流，占的比例非常小。所以你如果不认同，或者没有必要采取这种方式，就完全可以不去理这回事。

谢逸枫（亚太城市房地产业协会会长）：“以房养老”最早在十年前就开始提了，在如今养老问题备受关注的时间点上又提出来，我认为传递出来的信号：一是中国房地产总体还将呈上涨趋势，因为“以房养老”实现的前提，是金融机构要对未来二三十年的房地产市场抱持积极态度。二是我国目前的养老金储备已经不够，出现亏空，要寻求养老模式的创新。“以房养老”是对现有养老制度的一种补充，但并不会成为主体。它只是为老人提出一种可能的方案，没有强迫有养老能力的人要这么做。

【围观】

“万事不离其房”

本来就已经让国人万般纠结的房子，如今又多了一重意义：养老。房子究竟能不能养老的事儿还没掰扯明白，人们已经开始试图从政策信号中去解读“房”事了。

@孟晓苏（保障房建设最早提议人之一，汇力基金董事长）：国务院刚提出开展反向抵押以房养老保险试点，老人们还没说什么，一群有房老人的子女先在网上发起反对浪潮，真是触动利益比触及灵魂反应更大。我作为这种保险产品十年前的建议人，已明确说明只做无子女老人和失独老人，跟你们惦记的父母住房无关，还没听明白？改日我建议征收遗产税！

@Lee勇Gemini：中国基本上就是万事不离其房。

@许仰东：如果中国老年人，都开始接受以房养老，持房变租房。那么，中国房产市场一定供大于求。如果有这一天，房市会“变天”！

@雾满拦江：关于以房养老，新闻称长春一家银行曾尝试推出养老按揭。要求申请养老按揭的老人需有两套或以上自有住房，如果仅有一套住房，并以该住房为抵押的话，要提供另有居所证明。昨天有朋友分析，以房养老至少一人一房，看这新闻就能明白，一人一房都不够，感觉房价又有上涨的理由了……

@薛涌留美预科：以房养老，是西方国家很普遍的做法。但这一般由私人公司操作，住房反向抵押完全自愿，而且也不影响养老金等正常福利。私人公司经营此事，有着实际的风险。房价大跌，公司就可能倒闭。在中国尤其如此。

@牧云追梦：海子说：“从明天起/我的房子/交给银行/不再上班/就此养老。”