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内江楼市暂遇“寒冬” 二手房交易略长

扫描到手机置家二手房来源：华西都市报发布日期：2013-09-12 11:16 字号：T|T

摘要：日前，华西城市读本记者从内江市房管局房地产交易中心了解到，8月内江城区的商品房交易量环比大幅下降，相比之下，二手房的交易量略有增长，非住宅商品房交易量猛增。

刚结束不久的8月，内江各大楼盘促销活动接连不断，然而这一系列举动，并未真正带动购房者的消费热情。日前，华西城市读本记者从内江市房管局房地产交易中心了解到，8月内江城区的商品房交易量环比大幅下降，相比之下，二手房的交易量略有增长，非住宅商品房交易量猛增。

城区商品房销量环比锐减

8月，内江城区楼市先后涌现出多个新面孔，新楼盘和已有楼盘的促销活动此起彼伏。不过，经过这些促销活动的轮番“轰炸”，促销效果并未立竿见影。

日前，华西城市读本记者从内江市房管局房地产交易中心了解到，8月城区商品房住宅销售面积为4.19万平方米，销售套数为495套。而在7月，这两组数据分别为7.36万平方米、864套。相比之下，8月环比降幅较大。

不过，今年1-8月，内江市（包括三县两区）的商品房住宅销售面积相比去年同期，有较大的增长。内江市房管局的统计数据显示，今年前8个月，内江商品房住宅销售面积总量为178.21万平方米，同比增幅达138.92%。其中隆昌县和威远县的销量较大，分别达40.56、43.02万平方米；东兴区为8.35万平方米，销售面积总量居于最末。

非住宅商品房销量大增

与住宅的销售状况相反，8月内江城区的非住宅商品房销量大增。据内江市房管局房地产交易中心统计，上个月城区非住宅销售面积为1.09万平方米，7月的销售面积为0.48万平方米，环比增幅达127%，销售套数达200套，而7月的销售套数仅51套。

非住宅产品的销量增加，受多重因素影响。华西城市读本记者了解到，上个月，不少楼盘在销售住宅的同时，也加大了商铺的宣传力度，销售成效也非常明显，东兴区一楼盘，商铺开售当天就全部售罄。市中区一楼盘工作人员也介绍，上个月推出的商铺销售非常火爆。

事实上，商铺销售火爆不只是8月。近日，记者从多个在售楼盘了解到，9月新推出的商铺，也受到了投资者的热捧。业内观点

内江购房者潜在消费力还未完全释放

上个月，内江各大楼盘的活动量大增，但楼市的销量却出现了不增反降的状况。

“8月有很多新盘都集中亮相了，吸引了很多购房者的关注，分流了一部分在售楼盘的客源。新楼盘目前还未正式开盘，处于蓄客阶段，储备客源的消费力还没有释放出来，导致了整个楼市的销量减少。”内江一位房地产业内人士分析。

该人士认为，预计待9月、10月新楼盘正式开盘后，蓄客会集中得到释放，届时，内江楼市或将迎来一次销售高峰。

责任编辑：张燕凯关键字：促销活动商品房 8月内江二手房交易