融创股价下跌 称仍继续看好北京上海稀缺地块
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地产声音
来源:观点地产网
发布日期:2013-09-09 09:22
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摘要:“我们继续看好北京上海,尤其是北京上海的稀缺地块。”
9月8日晚,融创中国控股有限公司董事长孙宏斌在自己的微博上写到:王石点评融创拿农展馆地新闻:精明的李嘉诚先生在卖北京、上海的物业,这是一个信号,小心了!很多媒体问我,我说一是我对王总的判断和判断依据很惊讶;二是对市场的判断有分歧很正常,我们继续看好北京上海,尤其是北京上海的稀缺地块 ;三是感谢王总的提醒,我们会以如履薄冰如临深渊态度对待风险。
9月4日,北京的朝阳区农展馆北路8号0304-622地块被北京融创恒基地产有限公司以21亿元,配建27.8万平方米医院面积夺得。若算上异地建设医院27.8万平米,实际成交总价为43.24亿元,折合楼面价7.31万元/平米,成为北京新单价地王。
根据出让文件,该地块四至范围为东至规划枣营西一路,南至北京军区老干部服务处,西至农展馆,北至枣营正街。用地性质为F1住宅混合公建用地,土地面积为2.81万平米,其中建设用地2.52万平米,建筑规模为5.9万平米。
在融创获得该项目之后,业内各种热议之声不绝于耳,王石也在微博上发布要小心的评论。
而市场对融创高价投地的看法明显偏于负面,海通证券一位分析师认为,主要是由于豪宅市场往往受中央政策的干预。在融创拿地之后第二日,其股价就低开低走,震荡向下,收盘报5.17港元,跌5.66%,成交金额迅速放大至2.54亿港元,为上一交易日成交金额的6.38倍。
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