9月2日最新发布的8月份“百城价格指数”显示，全国住宅平均价格10442元/平，环比上涨0.92%，这也是自2012年6月以来连续第15个月环比上涨。河北房价仍比较稳定，但秦皇岛房价8月份跌幅较大，在全国百城中跌幅居第五名。

8月全国房价同环比都在涨

中国房地产指数系统百城价格指数对100个城市新建住宅的全样本调查数据显示，2013年8月，全国100个城市(新建)住宅平均价格为10442元/平方米，环比7月上涨0.92%，是自2012年6月以来连续第15个月环比上涨，涨幅比上月扩大0.05个百分点，其中71个城市环比上涨，29个城市环比下跌。

同比来看，8月百城住宅价格也上涨了8.61%，连续第9个月上涨，并且涨幅同样比上月扩大0.67个百分点。全国100个城市中，71个城市价格环比上涨，90个城市价格同比上涨，其中，广州房价同比上涨24.15%，再度成为全国十大城市涨幅之首。

值得注意的是，最近几个月一线城市房价同环比上涨迅速。8月全国十大重点城市的住宅均价也达到17871元/平，环比上月上涨1.49%，涨幅比上月扩大0.15个百分点，同比则上涨了12.18%，且已连续第10个月上涨，涨幅进一步扩大了1.12%。

秦皇岛房价下降

河北7个样本城市房价基本稳定，总体上看5涨2跌，但幅度都不大。其中廊坊环比涨幅最高，为1.27%，样本均价也奔7000元/平方米大关而去。保定、石家庄、衡水和邯郸环比涨幅都在1%以内。唐山和秦皇岛8月份房价环比出现下跌，其中秦皇岛跌幅较大，环比下跌1.64%，在全国百城中跌幅第五。

在秦皇岛从事房地产销售多年的张女士告诉本报记者，尽管一些高端楼盘价格很“可观”，但是细心的人士会发现，秦皇岛最近一段时间以来楼盘打折促销活动比较多。“有送露台、有送花园车库的，还有不同方式的价格优惠，开发区附近的房价甚至三四千左右还是无人问津。”

张女士认为，外地购房比例下降是楼盘销量下滑、价格隐性下跌的主要原因。因秦皇岛特殊的位置，外地购房者在购房人群中占很大比例，在一定程度上也成为当地房价一直高于全省水平的主要原因。

“金九银十”推盘量增加将缓解房价上涨压力

对于8月全国房价持续上涨的原因，中国指数研究院分析认为，在部分城市供应依然不足、政策面宽松、购房者观望情绪进一步缓解等多重因素带动下，8月新开盘项目“日光”现象仍有出现，土地价格持续攀高，进一步拉动百城指数上涨。

上述分析认为，8月份在市场供应方面，不少开发企业为备战“金九银十”加大蓄客力度，近期实际开盘项目处于阶段性较低水平。随着“金九银十”的到来，推盘量的增加将缓解房价上涨压力，但部分供应一直不足的热点城市可能出现量价攀升局面，其调控政策可能进一步升级。但另一方面，绝大多数城市供应充足，品牌房企纷纷加大推盘，房价涨幅仍将控制在一定范围之内。

城市 环比涨跌 样本平均价

廊坊 1.27% 6920保定 0.65% 4987石家庄 0.62% 6182衡水 0.25% 4353邯郸 0.12% 4882唐山 -0.35% 6255秦皇岛 -1.64% 6964