北京8月楼市全面热销 房企老总：没任何降价理由（2）

扫描到手机 各地楼市 来源：第一财经日报 发布日期：2013-09-02 14:05 字号：T|T

摘要：8月北京楼市成交量价的又一次全面上扬。“目前北京住宅市场已经进入了不分区域、不分产品、不分价格的全面热销阶段。”有业内人士如此描述。

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楼市涨价呼声渐起 北京地产商提价控制销售速度

房价上涨的强烈预期，让北京楼市的房地产开发企业再度“惜售”。相比于2009年那次“刚需惜售”的风潮，4年之后，四环沿线高价房地产项目的“日渐惜售”成为了这一轮惜售风潮的最大特点。

目前，多家在四环沿线拥有房地产住宅开发项目的地产商，都已经通过提高销售价格的方式来控制销售速度。由于这些项目中相当比例为现房销售，政府不实施限价干预，直接导致了北京7月四环沿线住宅合同成交价格同比上涨24%，远远高出北京总体平均房价同比上升18.6%的水平。而随着越来越多的高价楼盘采用现房销售的方式绕过政府部门的价格干预，北京房价继续上涨的压力较大。

疯狂的地价：“卖掉”北京的地能换美国1年GDP

在北京，一个指甲盖儿大小的地方，现在最高能卖多少钱？4块多。

这里是北京市朝阳区孙河乡，2013年7月23日，中粮地产以23.6亿、配建公租房3.3万平方米的条件竞得这里的HIJ地块，楼面单价超过4.4万元/平方米，即每平方厘米4块多，成为北京楼面单价最高的地块，真算是“寸土寸金”。

责任编辑：薛腾飞 关键字：商品住宅8月楼市热销房子不降价

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