穆迪:未来3-6个月开发商仍会踊跃拿地
扫描到手机 地产声音 来源:观点地产网 发布日期:2013-09-02 08:39 字号:T|T
摘要:曾启贤称:“我们预计未来3-6个月开发商仍会踊跃拿地,通过补充土地储备支持其长期发展计划。”9月2日,据穆迪投资者服务公司报告,今年7、8月受评中国房地产开发商将会继续积极购地,以补充土地储备支持其长期发展计划。穆迪副总裁/高级分析师曾启贤称:“我们预计未来3-6个月开发商仍会踊跃拿地,通过补充土地储备支持其长期发展计划。”
曾启贤称:“我们预计未来3-6个月开发商仍会踊跃拿地,通过补充土地储备支持其长期发展计划。”
9月2日,据穆迪投资者服务公司报告,今年7、8月受评中国房地产开发商将会继续积极购地,以补充土地储备支持其长期发展计划。
穆迪副总裁/高级分析师曾启贤称:“我们预计未来3-6个月开发商仍会踊跃拿地,通过补充土地储备支持其长期发展计划。”
“过去6-12个月开发商的合约销售情况良好,此外今年早些时候在境外融资,因此其将保持充裕的流动性。”但曾启贤又指出,未来6-12个月项目建设资金新需求仍会较高。
同时,他认为,小型开发商大举购地可能会削弱其信用质量,如禹洲地产股份有限公司(B1/稳定)和中国奥园地产集团股份有限公司(B2/稳定)等。
除了预测开发商继续积极购置土地外,曾启贤又表示,在稳定的住宅刚性需求及市场气氛好转的支持下,2013年前7个月,全国累计合约销售额同比增长依然强劲,增幅达到39.9%,但增长率低于2013年上半年的46%,反映了被抑制的需求已得到消化。
随着中国经济增长放缓,今年年内销售同比增长率与2012年下半年相比可能会较为温和,去年下半年房地产市场经历了强劲反弹。
报告表示,中国70个大中城市的房价也在继续强劲上涨。7月份有69个城市的房价同比上涨,与6月持平,而房价同比涨幅超过5%的城市则从6月的47个升至52个。
一线城市的房价涨势依然不减。北京和广州的涨幅最高,分别为18.3%和17.4%,其次是深圳和上海,分别为17%和16.5%。
报告指,若这些城市的房价进一步上升,将会影响家庭对住房的负担能力,可能会导致政府推出更多调控措施。
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