石家庄置家网

武汉10万套无证房可办两证业主不再受开发商牵连

扫描到手机各地楼市来源：中国新闻网发布日期：2013-08-31 08:29 字号：T|T

摘要：开发商欠了政府的税费连累购房者办不了“两证”，违反规划建房却要购房者付出办不了“两证”代价……武汉像这样办不了“两证”的房子有上10万套，不少家庭苦盼多年无果。现在终于有希望了。昨日，市房管局发布信息称，市政府已发布“意见”，解决无证房“两证”问题。

开发商欠了政府的税费连累购房者办不了“两证”，违反规划建房却要购房者付出办不了“两证”代价……武汉像这样办不了“两证”的房子有上10万套，不少家庭苦盼多年无果。现在终于有希望了。昨日，市房管局发布信息称，市政府已发布“意见”，解决无证房“两证”问题。

10万套房“有房无证”惹人急

徐东高档楼盘爱家国际华城100多位业主怎么也没想到，花了大价钱买的房却办不了“两证”，原因并不是业主有什么过错，而是楼盘规划红线内有违建，牵连了大家。

像这样办理“两证”难的购房者还有很多，市房管局人士表示，具体没有统计，保守估计有上10万人。无法办证的房产，主要源于建设手续不全、擅改规划、开发商拖欠税费，或房产出售后被抵押、查封等。

由于这些问题错综复杂，很多房屋办证问题都拖了数年甚至上十年，广大无证户希望政府出台一揽子解决方案加快办证速度。昨日，市房管局透露，我市相关解决意见已出台。

业主办证不再受开发商“牵连”

据了解，2007年武汉曾集中清理过一次“无证房”，为近万户业主解决了办证问题，但当时仅针对1998年之前的“无证房”，而此次清理范围扩大至2004年9月20日以前建成并投入使用的商品房、拆迁还建房、集资建房，以及房改房和符合房改政策待房改的公有住房，还有其他权属来源合法，经市领导小组办公室认定可以纳入办理范围的房屋。

据悉，目前阻碍“两证”办理很重要原因是开发商因为各种违规，牵连业主不能办证。此次“解决意见”明确，开发商欠缴税费和违规违法行为要与群众办证分离，在解决群众办证问题的同时，责令开发商补办手续、补交费用以及依法开展处罚。

无证房改房符合条件全部办证

无证房中相当一部分是房改房，这类房产多是原单位宿舍，后卖给单位职工。办不了证的原因在于，部分单位未拿到房改批文就先行销售，导致手续不全难以办证。

此次“解决意见”确定，已售或者待售房改房，由售房单位和购房人持售房情况报告及售房单位书面具结保证、上一级主管部门证明材料、房改批文，向区工作专班提出申请；未取得房改批文但符合政策规定已售或者待售的房改房，由市、区房管(房改)部门负责办理房改售房审核备案手续，售房单位和购房人凭《房改房备案表》及上述其他材料向区工作专班提出申请。

如果房改房的售房单位已经破产、不存在或者不履行申请和办理义务的，将由各区工作专班调查核实后确定代为申请人，经权属无争议的，直接为购房人办理“两证”。