业主买了别墅办不了证 开发商倒苦水（2）

扫描到手机 各地楼市 来源：扬子晚报 发布日期：2013-08-29 10:44 字号：T|T

摘要：“没有配套，无法入住；没有两证，无法转售……”日前，在苏州吴江同里古镇旁边的“同里湖山庄”小区前，诸多业主不断诉说着这个紧挨320万平米自然生态湖“同里湖”的高档纯别墅小区，给他们带来的多年的心痛。这些业主至今无一人能办理下两证，房屋空置、资金套牢、维权受困的局面已达数年之久。

    何时能办证：住建局表示等基础设施验收

    开发商老板表示最近有资本进来有望解套

在采访中，很多业主不断地向记者表述：他们就是想尽快将“两证”（土地证和房产证）拿到手。为此，他们曾到吴江区政府信访。区政府让吴江住建局负责调查此事。

吴江住建局信访部门后来给了业主们一个正式答复：由于该小区的水电气、人防、消防等各项基础设施不到位，致使这些硬指标无法通过验收，这成为业主无法顺利办到房产证的主要原因。

不过业主告诉记者即便这些问题都解决了，他们还是无法顺利拿到“两证”。据他们了解，开发商已经将该小区房产的土地证抵押给银行做贷款，而开发商与银行发生了债务纠纷。小区的土地证和一些别墅已经被法院查封冻结了。

对此，凌伟中表示，他原先是做其他行业的，入行房产开发遇到了2008年的金融危机，资金吃紧，不得不借高利贷，逐渐被套牢。“最近就有新的资本进来，资金解套，先为业主办理两证，其他的事情也就好解决了。”

吴江住建局信访部门也表示，目前开发商的资金出现了很大缺口。一旦资金及时到位，业主们反映的“两证”问题就迎刃而解了。

    ■一个插曲

    缺钱缺急了！开发商一房三卖

在所有的同里湖山庄的维权业主中，最痛苦的应该是悉尼湾12号的业主顾美珍了，因为她到现在还搞不清楚，自己花了好几百万买的别墅最终是不是自己的。她得知开发商出了问题后，来到小区打开自己别墅的大门，却发现这套别墅还有“主人”。原来这套别墅被开发商同时卖给了顾美珍和另外一位周姓业主。而记者在采访中了解到，这套别墅可能还有第三位“主人”。他们每个人都有开发商的售楼合同。

对于开发商出现“一房多卖”的情况，正在“接手”该楼盘的欧阳女士表示不知情。而凌伟中在电话里表示，一房多卖确有其事。目前他也在积极筹资，争取给业主一个交代。

责任编辑：张燕凯 关键字：别墅房产证开发商

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