南三条、新华集贸这些词语，对于每个石家庄人来说，都不陌生，他们甚至见证了石家庄的城市发展历程。石家庄作为华北地区批发市场的集散地，在经济快速前进的过程中，扮演了重要作用。然而，当交通、环境、经营等问题纷纷出现时，人们意识到，改革的时期到了。

最近，南三条市场升级改造取得阶段性成果的消息也让外界对这个传统批发市场的未来更为关注。据悉，升级后的市场不仅仅追求规模大、品种全，而且更加注重品牌化，同时还将修建一条景观大道。

而与此同时，我们看到，新型的以主题批发、现代物流为主导理念的商贸城也正在悄然崛起。

批发户的“新选择”

当一家以主题批发为主、集商贸、商务、住宅为一体的商贸城打出“免两年租金”的招租广告投入市场时，立刻引来了众多传统批发商户的追捧，并在短短几天内，即有两万个商铺实现全部出租。这是发生在省会一家知名商贸城的真实案例。

在传统批发市场在市区发展的制约因素和弊端越来越凸显时，多年从事批发生意的老赵开始寻思新的出路。“虽然旧批发市场搬迁遇到了诸多阻力，但是传统批发市场需要升级和转型的问题，却已经迫在眉睫。寻找更加具备区位优势和交通优势的批发市场，是我最近一直在琢磨的事情。”据老赵介绍，从事玩具批发的他，已经有近十年的生意历史。近几年，由于管理滞后、交通混乱等问题，南三条的许多批发业主均被条件优越的其他市场所吸引，南三条市场萎缩日益严重。“客户流失、影响力及市场份额下降，使得许多业态都出现了萎缩。”老赵开始寻找新的出路。

所以，当以现代物流、主题批发和商务商业为一体的商贸城在石家庄出现时，老赵意识到，机会来了。这些商贸城以现代主题批发为主，在现代物流业的基础上，发展商贸、商务为一体的现代商贸城。“先进的理念、统一的管理以及区位优势，让我选择了新的商贸城，为未来转型做准备。”老赵在自己的新选择面前，似乎又看到了商机。

“阵痛”：旧的批发市场弊端逐渐凸显

据老赵介绍，以家用百货、茶叶、食品、文化礼品、饰品、箱包等为主营业务的南三条市场和以服装、五金电子为主营业务的新华集贸市场的批发业务，一度成为华北区域批发业务的集散地。

从上世纪80、90年代的马路市场到大棚市场，再到后期初成规模的室内市场，石家庄的批发市场经历了日益成熟的阶段，直到发展成业态多样、规模庞大的批发市场，对华北区域货物集散发挥了重要作用。

然而，由于当初市场发展的随意性，以及后期市场中规划性不强，传统批发市场与城市间的矛盾日益突出，短板问题越来越多。

市场外三轮车、车辆横行混乱、严重的消防隐患、拥挤的人流和交通、脏乱的环境等，是人们对南三条、新华集贸等批发市场的直观感受，而这些问题，越来越突出。同时，由于占据主城区，强大的人流和车流对主城区交通带来压力。相关配套设施的落后，也成为传统批发市场掣肘的一个方面。市场内缺乏餐饮、娱乐、住宿等配套，无法满足外地客商的需求，是自由市场发展过程中，缺乏规划形成的短板。因为消防隐患等问题，市场取消了场内设置中转仓库，这对物流业尚不发达的市场来说，更加增加了运输的压力。

相关企业和部门多次就新华集贸、南三条等市场的问题进行研讨，并不断升级改造，业内人士认为，传统批发市场的转型升级是必不可避免的经历过程，同时，批发市场的搬迁也成为众多人士的意见，寻求交通更加便利、区位优势更加明显的新型批发业态，逐渐成为市场主流。