前天20:07，廖先生来电：去年11月份，我通过文三路的合富房产中介买了西湖区秋水苑的房子。今年1月4日，我把房子的首付款190万打给中介。现在，中介通知我房子被法院查封，我要求把钱退给我，中介答复钱已经被房东拿走了，与他们无关。我没办法，只能经常去中介催房款，最后只还给我120多万……

为给即将上小学的儿子买省府路小学的学区房，廖先生卖掉了丈母娘的房子，一家人七拼八凑，终于凑齐190万首付款。没想到却出了这样的大事。

廖先生说，这大半年来，自己从160斤暴瘦到120斤，整个人都要崩溃了，但房款至今还有几十万元没拿回来，手中的钱又不够再去买一套房，儿子的读书问题更是一块心病。

昨天，他向我清晰地回忆了整个交易过程——

去年11月中下旬，中介给我打电话，我和老婆选了个周日去看房，就是这套秋水苑的房子，119方，房东要价290多万。我们看了比较满意，和中介签了居间协议，约房东见面，砍价砍到286万。房东说这个房子在银行有抵押，196万。所以要我先付190万的首付，他拿到首付后把抵押给解除，才好把房子过户给我。”

谈妥之后我马上就去凑钱，因为赶着用钱，把我丈母娘三墩的房子也贱卖了。我们凑了190万，分两次打到中介监管账户。1月17日，中介也没跟我说一声就把钱拿给房东了。2月3日我催中介赶紧过户，中介说房子被法院查封了，我整个人都瘫掉了……后来我才知道，这房子1月14日就被查封了……

后来，我叫房东出来，中介找了个律师，叫我去起诉房东，我们就去了法院调解。

在法院，我实在气不过，打了房东。他老妈出面给他当担保人，写了担保书，说一个半月内一定把钱还掉。可后来，他们一直拖拖拖，拖了大半年，只还了120多万。

丈母娘的房子卖掉了，我们没有地方住，只好又去找房东。他给了钥匙让我们住进去，结果里面还竟然住了个他的前妻，死活不肯搬。我们协商了很久，房子才终于腾空。开始房东答应得好好的，里面空调电器都给我们用，结果腾空时，恨不得连水龙头都要拆下来了。

我真是恨透了！但我实在没有办法，如果去法院告他，按照合同，他违约了，官司自然是我赢的，但是钱拿不回来怎么办呢？房子被抵押了没法过户怎么办呢？听说他在外面欠了一屁股债……

房东：9月20日前一定把余款还给廖先生

昨天，房东欧先生向我们证实，确有这么回事。他是杭州人，在杭州做生意。欧先生40多岁，声音蛮温和。

“买房的时候我们签了合同，小廖也是知道我这房子在银行有抵押的。本来我确实是想还银行的抵押贷款的，但后来我一个客户那边出了点问题，临时需要钱周转，就把钱(指廖先生支付的首付款)先用了用，想着很快就能周转过来还上的。因为有这样的自信，所以我当时才敢那样做，只不过没想到周转没有预料中的那么快，拖得久了点，就被法院查封了……

“这房子我是诚心诚意想卖给他的，没有骗他的意思。这半年来，我一直在努力筹钱。实不相瞒，银行的贷款我已经还了120多万，加上还他的125万，我已经还了247万。我的经济实力还是有的，不可能不还他钱。

“今天上午我还跟中介的律师联系过，我答应他9月20日之前一定把剩余的65万元还给他。另外，银行的贷款我也会尽快还清，保住这套房子，不让它被银行拍卖。等房子三证拿出来，我会再问问小廖，是要继续买我的房子，还是直接让我承担违约责任。我的确是违约了，我愿意承担这个违约责任。如果他还想要这套房子，我愿意再降价20万卖给他。如果不想要房子，那么我们可以谈具体的违约赔偿，这个钱我愿意出。请相信我是诚心诚意的，这个事对我来说不是特别难，被查封了，解封也不难的，只要我跟相关单位谈好了把钱还上就行，我们正在谈。”