济南中介成二手房市晴雨表 中介佣金水涨船高

扫描到手机 置家二手房 来源：生活日报 发布日期：2013-08-21 09:58 字号：T|T

对房产中介来说,开店数量某种程度上就是二手房市场的“晴雨表”。

今年成交屡创新高

2008年受调控政策影响,房产市场出现“低迷”,不少二手房中介暂时关门歇业。2009年下半年,受刺激政策影响,济南二手房成交倍增,房价暴涨,各大中介又悄然掀起一场洗牌潮和开店潮。

而进入2011年,伴随限购等房产调控政策,中介“关门潮”重现市场。进入2012年3月后,济南二手房市场成交暴增,房产中介“扩张潮”再现。

而今年以来的二手房成交和房价数字,也有力支撑了此次的中介“扩张潮”。

数据显示,今年1-7月份,济南二手住宅成交23217套,相当于往年一年的成交量。尤其是三月份,二手住宅网签9067套,仅在这一个月,不少中介就干出了往年半年多的业务。大中介也纷纷迈出“扩张”步伐。

中介看好“后市”

除了成交量,房价一路走高,也让各中介更看好二手房“后市”。来自二手房数据监控中心的统计,8月第2周(8.5-8.11),济南二手房住宅挂牌均价为9699元/平方米,环比之前一周上涨113元,涨幅为1.18%。

数据显示,今年以来,济南二手房挂牌均价连续上涨,从1月份的9049元/平方米,涨到如今的9699元/平方米,这使得购房者对二手房价格上涨预期加重,纷纷加快出手,这又刺激了二手房中介市场的发展。

中介佣金水涨船高

记者了解到,当前一些品牌中介对购房者收取的中介费为总价的2%,随着房价上涨,二手房总价不断攀升,中介佣金随之“水涨船高”。

房价上涨带来的佣金上涨,也成为中介扩张的动力之一。

责任编辑：王丹 关键字：房产中介二手房市晴雨表

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