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原房主未交水电安装费 70万买的二手房无法用水电

扫描到手机置家二手房来源：大河报发布日期：2013-08-21 09:51 字号：T|T

许多二手房在出售时往往会标上“水电齐全”字样，但郑州市民李先生一家却在这上面跌了跟头。他们搬进刚买的二手房时发现，房屋内的水、电不能正常使用，一怒之下将原房主告上法庭，要求判赔他水电安装等花费共计7000余元及违约金5000元。8月19日，市民李先生拿到了郑州市惠济区法院的判决书，法院判令原房主支付原告水电安装费3000余元。

70万元买的二手房无法用水电

李先生是郑州一家公司的销售总监。现年35岁的他经过十几年的辛苦打拼，决定买一套房子。

经过一个多月考察，今年3月他和家人选中了位于郑州市惠济区的一套三居室。李先生和家人对这套房子十分满意，就向原房主刘先生交了定金。合同约定：房屋成交价为70万元，刘先生保证交房时配套设施水、电、天然气、有线电视正常使用。所有房屋的设施及水、电、暖、物业费等交付情况由李先生在房屋交付时验明，交付之前发生的费用由刘先生结清。自交付的次日起，房屋及其配套设施物品的损坏或所发生费用由李先生自行承担。

签完合同后，李先生一家就高高兴兴地同刘先生一起去办理了房屋过户手续。拿到房子钥匙的李先生当天就同家人搬了进去。

原房主未交水电安装费所致

住进去的第二天，李先生一家人就发现了问题：这房子水管竟然不出水！李先生询问邻居后才明白，自己买的房屋还需要去营业厅缴纳安装费后才能通水。他和家人马上逐项检查了其他设施，电也不能正常使用，需要工作人员上门安装。在跑了好几个部门，补交了一系列安装费用之后，李先生一家人终于顺利用上了水和电。

一想到自己平白无故多花了7000余元，李先生便找到原房主刘先生要求赔偿。与刘先生协商赔偿不成后，今年5月，李先生一纸诉状将刘先生告到了法院，请求判令被告刘先生向其支付水电安装、市政管理费等费用共计7000余元；支付违约金5000元。

主审法官经审理后认为，原告购买被告房屋前，该房屋内的自来水管、电路已经安装到位，只因被告刘先生未交纳水电安装费，致使水电未接通使用，故根据双方签订的合同约定，该项费用应由被告负担。遂依法判决刘先生于判决生效后5日内支付原告李先生水电安装费3000余元。

“以后买房时，一定不能粗心大意，对房子要好好认真检查。”拿到判决书的李先生不无悔恨地说。

责任编辑：王丹关键字：二手房二手房无法用水电