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西安：买了学区房未必都能上名校售价普遍偏高（2）

扫描到手机各地楼市来源：西安晚报发布日期：2013-08-20 16:12 字号：T|T

买了学区房

不一定就能考上名校

买了学区房，就一定能上名校？为此，记者采访了部分学校负责人及教育主管部门相关工作人员。据了解，学区房的小业主们能否顺利上名校完全取决于学校。首先，除了部分公办（九年义务教育）学校不设置入学考试环节外，许多民办及个别大学子校都是自主招生，学校会自行设置分数线或其他入学标准，如果不达标，即便是买了学区房也照样不能入学。

“买了学区房，不一定就能考上名校，就是差一分照样不能上名校。”一位不愿透露姓名的业内人士说，他们学校周边就有很多楼盘打着他们学校的幌子在卖房，其实这些楼盘跟他们没有任何关系，更没有所谓的“入学名额”。其中仅有一家楼盘跟他们签有“优先入学”的协议，这个优先入学也不是说凡买了这个楼盘的业主家的孩子都可以去他们学校上学，他们只给了这个楼盘100个入学名额，而这100个入学名额也不意味着就有100个孩子可以上学，这100个孩子可以优先参加他们学校的招生考试，甚至每个孩子还享有降20分录取的优惠，但若考生分数未达到降分后的分数线，照样不能入学。

采访中，还有一位高姓知情人士现身说法，据他讲，他购买的学区房片区内有4所学校，其中有两所学校特别有名气，另外两所很普通。按照学区划分，其孩子只能上很普通的一所，后来他托关系花高价让孩子上了其中一所好学校。他说，朋友在他们同一个区域内买了学区房，但由于交房后小区大户不能及时落到位，导致业主户口未能及时迁入，而他家孩子又急着上学，结果还是花了高价上了本该享受就近入学的学区内学校。

为此，业内人士提醒广大购房者，西安楼市中存在许多“傍学区房”和“山寨学区房”，购房者在购买学区房时一定要理性，不要一听“能上某某名校”就盲目下单，购买学区房前一定要多去教育部门或学校实地考察，等确定能上名校时再下单也不迟。此外，要辨明“入学名额”和“优先入学名额”、“入学证”和“录取通知书”的区别，千万别花高价盲目买了学区房却不能入学，这样不仅延误了入学时间，说不定还得再为孩子入学再花费一笔费用。