买小产权房具有双重风险

扫描到手机 置家有道 来源：置家网 发布日期：2013-08-20 10:29 字号：T|T

摘要：在国家的高压政策下，小产权房面临着政策风险和商业风险。之所以说有政策风险，是因为违法违规的小产权房随时有被拆除的可能；之所以说有商业风险，则是因为作为资金较弱的村一级开发企业，资金链条断裂建工程烂尾，这种情况也并非没有先例。

在国家的高压政策下，小产权房面临着政策风险和商业风险。之所以说有政策风险，是因为违法违规的小产权房随时有被拆除的可能；之所以说有商业风险，则是因为作为资金较弱的村一级开发企业，资金链条断裂建工程烂尾，这种情况也并非没有先例。

根据国家的现行政策，即便是得到政策允许的旧村改造，建设的小产权房其分配也有明确的指定对象，公开买卖，显然违法违规。而此外，小产权房中，违章建筑大量存在，按照政策这部分违章建筑应被彻底拆除。   　　

小产权房的流通转让存在很多限制，因为小产权房只具备了普通商品房的使用性质，并不具法律性质，所以法律法规对商品房的相关规定和制度对小产权房是无效的，法院也不能适用商品房买卖的法律规定及司法解释处理涉及小产权房的案件，购房人的权益很难得到维护。

责任编辑：武晓伟 关键字：小产权房小产权房流通

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