8月19日电 8月19日，龙湖地产有限公司在香港发布其2013年上半年的中期业绩报告，在实现稳步增长的前提下，龙湖地产的各项调整正在稳步进行。

秉持“产品聚焦、加大区域纵深、增持商业”的核心战略，龙湖实现了业绩增长与长期战略布局的同步进行。报告显示，截至2013年6月30日，龙湖地产合同销售额达人民币223.9亿元，同比增长28.2%，完成全年销售任务的近50%。

在2012年市场低谷期聚焦于一二线城市的拿地策略，现在已开始为龙湖地产贡献源源不断的业绩。而当时取得的丰厚土地储备，也使龙湖得以避免当前土地市场价格高企所带来的压力。战略性地进入长沙、昆明、苏州三座城市也进一步完善了其全国市场布局。

此外，商业面积的增持及租金收入加速增长，依旧保持在较低水平的的融资成本，也是龙湖报告中的亮点。

低成本土地换仓确保稳增长

2013年，在内地房地产圈内，“重返一二线”的舆论音量逐渐增强，这也使得上半年一二线城市的土地市场火爆至今，“地王”频出重新成为媒体关注点。但龙湖却早在2012年大体完成其聚焦一二城市的全国化布局。

这一提前量的战略为龙湖贡献了报告期内可观的销售业绩，并使得龙湖有足够底气避开当前土地市场的高峰。

数据显示，龙湖于上半年录得合同销售额达人民币223.9亿元，同比增长28.2%，销售总建筑面积亦增加8.0%至200.1万平方米；合同销售额达成全年人民币460亿元目标的48.7%，超出历年水平。而2012年乃至2013年初获取的诸多项目，均开始有卓越的销售表现。其中去年8月获取的杭州奥体的春江彼岸于今年5月开盘，开盘当日即成交人民币18亿；去年9月获取的成都晋阳的金楠天街今年1月开盘，至今销售贡献超过15亿元；去年9月获取的北京孙河的双珑原著于今年6月获得预售价格审批，首期去化率达100%。而2012年新进入的厦门，甚至2013年1月刚进入的长沙，也已成功落地，并开始贡献可观的销售业绩。

而在过去半年内，龙湖继续推进“扩纵深、近城区、控规模”的投资战略。在避开土地市场热浪的情况下，以较低代价增加一些土地储备，完善了全国性布局。报告期内龙湖新增收购土地储备10幅，总建筑面积为352万平方米，平均收购成本为每平方米人民币3065元。新增的绝大部分新地块位于一线城市(杭州、上海)的近城区域，或主力二线城市的核心位置。新进入的昆明、长沙及苏州三个新城市也成为当期亮点，均为龙湖设定的经济文化发达且房地产市场容量丰厚的目标城市。其中长沙项目，标志着龙湖战略性地进入华中地区。

在过去的2012年，龙湖在土地市场频频抄底并实现顺利换仓，加上上半年，持续18个月颇具先发优势的土地补充之后，龙湖的城市覆盖数从2011年末的3大区域14城上升至5大区域20城，大大提升了高净值城市、价值地段的比例。对此龙湖表示，拓展区域纵深和优化投资结构将使公司未来发展更加沉稳、平衡，且更具可持续性。

龙湖集团首席执行官邵明晓也表示：“面向未来的持续增长，集团将继续加大区域纵深，提升趋向市区的投资比重并控制单个项目的开发规模，以期将可售物业的周转保持在高水平，保持集团稳定发展，为股东带来理想回报。集团还将成立‘全客户研究体系’，在意识、组织和标准上将‘客户心目中的好产品、好去处’扎实落地。”