开发商代收契税不办房产证 业主等7年起诉索赔

扫描到手机 置家关注 来源：北京晚报 发布日期：2013-08-16 08:54 字号：T|T

摘要：很多购房人都有过这样的经历：收房时，开发商代收契税和公共维修基金等名目繁多款项，说是统一办理房产证，不交钱就甭想拿钥匙入住。可钱交了，房产证却迟迟没下落。

开发商代收契税不办房产证

很多购房人都有过这样的经历：收房时，开发商代收契税和公共维修基金等名目繁多款项，说是统一办理房产证，不交钱就甭想拿钥匙入住。可钱交了，房产证却迟迟没下落。

李先生就遇到了这样的糟心事儿。2005年入住新房，开发商代收了契税，却始终不给办房产证，连打官司都没用。最终，李先生无奈自己又交了一份契税、公维基金，跑了几个月，这才拿到了房产证。李先生转过头来将开发商告上法院，要求退还代收款19000余元。今天上午，此案在石景山法院开庭审理。

房主诉苦

迟到7年的房产证

2004年，李先生跟北京天海兆业房地产开发有限公司签订合同，从银行贷款购买了石景山区杨庄北区西现代城的一套商品房。2005年12月，李先生收房入住。开发商代收契税和公共维修基金，为李先生办理房屋产权证书。

“合同里写的清楚，开发商在360天之内办下产权证。”李先生也没着急，心想着反正逾期拿不到产权证，开发商就得按已付房款的2%支付违约金。

可此后，收了钱的开发商根本就没管房产证的事。“我买的是二期，听说一期还有没办产权证的呢。”李先生说，有懂行的人盯得紧，催着要出了正式的契税完税发票，自己去办理了房产证，而他手里就只有开发商代收费的收据，连合同都因为贷款押在银行了。

没有房产证，李先生心里始终不踏实。2010年，他将开发商告上了石景山法院，要求开发商协助他办理房屋所有权过户手续。法院判决如果开发商怠于履行，业主可以自行办理，所需费用由开发商承担。

“最后我只能自己又花了一份钱，交了1万多公共维修基金、8000多元房屋买卖契税和登记费，一共近2万元，今年3月才拿到了房产证。”李先生说，幸亏他心眼儿活泛，赶紧自己交钱办了证，否则后果不堪设想。

“我去办理房产证时，居然发现我的房子备案在一个陌生女人名下。后来物业公司协助才改了过来。第二次再办时又不成了，房子又被一家公司抵押了。这里面指不定有什么事儿呢！”为了办证，李先生前前后后跑了20多趟，历时几个月，才把房产证跑了下来，距离收房时已经过去8年了。

责任编辑：王丹 关键字：房产证开发商收契税不办房产证

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