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入住“临电”小区同祥城电梯一天停四五次（2）

扫描到手机石家庄资讯来源：燕赵都市报发布日期：2013-08-13 07:17 字号：T|T

摘要：据市供电公司介绍，所谓“临电”，是指建筑施工过程中的工业用电，其电压往往高于居民用电，容易烧坏家电。此外，“临电”是短期使用，所以设备比较简单，容量小，在用电高峰期，往往因集中使用空调等电器使得负荷过大，导致断电现象频发。

供电部门

楼盘手续没办好，“临电”迟迟难“转正”

据市供电公司介绍，所谓“临电”，是指建筑施工过程中的工业用电，其电压往往高于居民用电，容易烧坏家电。此外，“临电”是短期使用，所以设备比较简单，容量小，在用电高峰期，往往因集中使用空调等电器使得负荷过大，导致断电现象频发。一旦出现供电紧张，“临电”小区就会拉闸限电，这种“不可预见”的停电更是让居民措手不及，往往发生电梯停运、电器损毁等意外。

按国家电力法规规定，原则上业主入住小区后，开发商应立即向电力部门报装，将临时施工用电更改为永久性照明用电，也就是正式用电。然而许多现存楼盘本身就不具备出售资质，但开发商在建好房子或办好相关手续之前，就开始出售，这些楼盘无法申请正式用电，只能通过搭建临时线路以供暂时使用。由于供电公司是与开发商建立供用电关系，而不是直接与各受用户建立关系。因此，“临电”小区不属于供电公司产权范围，供电公司无法对用户用电进行有效管理，更无法向这些用户提供优质高效供电服务。因为市供电公司并不具有监管职能，也无法对“临电”小区用电乱象进行整顿和治理。

律师说法

入住“临电”小区，只能起诉开发商来维权

据王国续律师称，原则上来说，临电使用有期限一般为六个月，居民住宅本就不应使用临时用电。然而由于期房是目前主要在售楼盘类型，购房者在选购时房屋并未建好，只有到真正交房入住后，才能完全确定房屋的水电配备是否合乎标准。而且，许多购房者此前没有仔细查看合同和了解相关法律法规，导致入住之后，才发现与预期不同，只好自认“倒霉”。对于已入住”临电”小区的业主来说，目前并没有行之有效的方法来改变现状。只能通过起诉开发商的形式来维权。