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石家庄楼市进入“放暑假”模式 8月底或迎来新一轮推盘

扫描到手机石家庄资讯来源：燕赵都市报发布日期：2013-08-08 07:11 字号：T|T

摘要：今夏的石家庄楼市在多种因素的持续影响下，逐渐进入了“放暑假”的状态。尤其是炎热的天气明显影响了开发商的推盘动力。加上房地产市场整顿、房贷收紧和严查中介的举措，都令这个夏天的楼市有些“清闲”。

对于那些常年保持在“白加黑”、“五加二”模式的地产人来说，终于迎来了一个喘息的机会。

今夏的石家庄楼市在多种因素的持续影响下，逐渐进入了“放暑假”的状态。尤其是炎热的天气明显影响了开发商的推盘动力。加上房地产市场整顿、房贷收紧和严查中介的举措，都令这个夏天的楼市有些“清闲”。

“我给公司的员工们放了个长假。”石家庄一个地产销售代理公司的老总坐在咖啡馆里，悠闲地告诉我，他们代理的5个楼盘都因为手续不全被停工了，售楼部也关门整顿了，“很多年了，我第一次这么闲，天天可以躺在家里看天花板。很不适应。”

从全市的范围来看，暑期的楼市呈现“避暑”状态，开放商推盘的意愿并不是很强烈。买房网数据中心提供的统计结果显示，以往每个月都有20-30个楼盘上市，而即将到来的8月份，预计只有8个项目上市销售。

对此，石家庄一楼盘的营销总监认为，经过一个相对活跃的上半年后，伴随着炎夏来临，不管是开发商还是购房者，入市热情都大为降低，楼市已进入“暑假”。并且在供求两面均已流露出疲态，短期楼市有步入阶段性休整期的态势，市场短期内反弹空间有限。

但也有人认为，像目前这样的低迷状况，不会持续下去。“楼市整顿，是为了规范市场，不是为了打压市场。”这位业内人士认为，毕竟，石家庄一下子停工300多个楼盘，会让房地产市场刚需发生变化，尤其是刚需市场仍存在较为严重的供不应求，只要有新增供应量推出，价格合理，成交仍有放量可能。开发商也不会乐见市场持续“趋冷”，很可能会适时入市，以保持市场热度。

事实上，除了楼市整顿、炎热天气的影响之外，“钱荒”促使的房贷收紧，部分银行直接暂停放款，也让这个“放暑假”的楼市很清闲。相比起其他的小企业或者个人信贷业务，银行房贷业务利率水平本来就低很多，对银行来说利润并不高，信贷紧张之时，压缩房贷业务再自然不过了。有部分中小股份制银行甚至已经表示暂时不接受房贷申请了。

二手房市场也在发生变化。有网友表示，自己今年7月份毕业，一个多月前打算在网上找一个无中介的房子来租，但后来发现网站上打着个人房源旗号的，绝大部分也还是中介机构。据悉，除了冒充个人房源外，有些中介公司在收取押金后，转手将签好的房租给了另一位出价更高的求租者，且拒绝退还押金。房地产中介市场乱象，一直未能肃清。7月初，住建部、工商总局表示，将集中开展房地产中介市场的专项治理。石家庄也展开行动：自7月1日起，石家庄市市内五区存量房(二手房)买卖合同将一律实行网上签约和备案，将对存量房交易结算资金实行监管。

多种因素发力，让石家庄楼市进入“放暑假”模式，乐观估计，下一波大力度推盘要等到8月底。

责任编辑：王丹关键字：石家庄楼市楼市暑假模式