上半年住房供地增36.9% 国土部警示土地过度融资
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土地市场
来源:每日经济新闻
发布日期:2013-07-31 07:20
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摘要:国土部发布的数据显示,上半年我国建设用地供应总量同比保持增长,其中住房用地供应增长36.9%,高于近5年同期平均水平。
国土部发布的数据显示,上半年我国建设用地供应总量同比保持增长,其中住房用地供应增长36.9%,高于近5年同期平均水平。
此外,主要城市地价总体水平连续上涨。第二季度,全国105个重点监测城市地价总体水平为3226元/平方米,同比增长5.11%,环比增长1.62%。
中原地产研究总监张大伟告诉《每日经济新闻》记者,在目前情况下,地价房价均在互相促进上涨,如果不抑制这种地价上涨趋势,下半年房价继续明显上涨的可能性非常大。
住房用地供应5.53万公顷/
国土部发布的数据显示,上半年,全国国有建设用地供应总量为27.75万公顷,同比增长3.5%。从供地结构看,房地产用地供应量为8.24万公顷,同比增长38.2%,占土地供应总量的比重为29.7%。
国土部称,房地产用地中,住房用地供应5.53万公顷,同比增长36.9%,高于近5年同期平均水平;商服用地供应2.71万公顷,同比增长42.8%。31个省份中27省推地量均高于去年同期,增幅较大的包括北京市、浙江省和江西省,北京较比去年同期增长267%。
国土资源部法律中心主任孙英辉说,今年以来各地加快住房用地供给,上半年房地产用地公告推出8.65万公顷,同比增加24.8%,累计流标、流拍面积3034公顷,同比减少64.3%。
张大伟判断,按照“国五条”的要求,2013年住房用地供应总量原则上不低于过去五年平均实际供应量,“以此为标准,2013年前6月,包括北京在内的13个城市已完成供应最低标准的约41%,供应量下半年还会加大,推地速度或还将有小幅加快。”
供方积极的同时,作为土地需求方的房企拿地意愿也有明显增强。
数据显示,1~5月,房地产开发企业到位资金4.5万亿元,同比增长32.0%,企业购地积极性上升,并向一线城市和部分二线城市回归。
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