商业地产地级市招商的常见误区：比照住宅 不顾长远（2）

扫描到手机 各地楼市 来源：观点地产网 发布日期：2013-07-30 07:28 字号：T|T

摘要：商业地产井喷，三四线城市无一幸免。招商是一件水到渠成的工作，与开发商模式、销售模式、地段、定位以及市场整体供求关系紧密相关。在招商过程中，一般会存在以下误区。

第三，轻视地段，不顾市场培育期。

地段包括了较完善的交通、教育、医疗配套。并且，地段是商业历史积累、业态发展、经营水平、建筑形态、历史文化、消费习惯、人流集聚等悉数构成，并支撑起来的综合概念。并不是一个所谓的5-10万的综合体就能改变的，尤其是地级市的综合体更准确讲是商业“集合体”。想要改变原有城市商业格局，再造一个城市副中心，只会是痴人说梦。是不是好地段，最终是商家说了算。为何？因为商家对于市场经营远比半路出家的住宅开发商专业，而且商家对地段的认识往往是经过流血流汗花钱买来的教训。

在前期预招商阶段，商家非常感兴趣且争着入住的地段，一定是好地段或具备较大发展潜力的项目，反之很可能是商业综合体的坟场。

责任编辑：薛腾飞 关键字：商业地产招商商业地产招商误区

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