土地出让价格超230亿 广钢旧厂将变20万人新居(2)
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各地楼市
来源:南方日报
发布日期:2013-07-25 15:48
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-规划亮点
历史保护
6处文物原地保护设立工业博物馆
有着超过半个世纪历史的广钢对不少广州人来说,是有着深厚感情的,其中不少工业遗迹难以割舍;而且周边三条村也是有着悠久历史的古村落,如何将工业遗产和历史遗迹保护好,备受关注。而规划中提出要“打造历史文化资源保护与利用的典范”,分3个层次对历史文化资源进行保护与利用。
首先,不可移动文物6处——市级文物两处:亚细亚龙唛仓旧址、德士古油库旧址;区级登记文物4处:咏梅关公祠、五显古庙、文?关公祠和晚兴麦公祠。据悉,不可移动文物都将进行原址保护,村落祠堂与居住区的公共服务设施相结合,滨江工业遗址与文化设施、滨江景观相结合,适当注入商业功能。
其次,推荐文物线索31处,通过历史专业单位摸查提出,包括15处村落类和16处工业遗产类。15处村落文物线索将结合社区服务中心、小区公共绿地等设置,注入新的功能。16处工业遗产将保留改造与利用,打造“广钢公园”——广钢之路文化休闲综合服务轴,塑造新城聚焦点。整个广钢公园长2.9公里,宽140米,面积达到50.2公顷。
第三,非物质文化遗产——恢复历史河涌、沿用广钢厂区路名(如钢铁大道、求实路等)、设立工业博物馆。
交通规划
建3条地铁线3条有轨电车线
如何打造宜居的高尚社区,交通和公建配套将成为关键。根据规划,广钢新城将构建地铁、有轨电车和常规公交三级公交网络体系:大中运量线路总长约13.4公里,设有15个站,社区巴士4条,长度共16.7公里。设20个站,车站300米半径覆盖率70%。
该区域将增加3个交通换乘中心——广钢交通换乘中心(11号线)、鹤洞交通换乘中心(广佛线)、东沙工业园交通换乘中心(10号线),整合地铁站、公交首末站、公共停车场、自行车租赁点及客运码头等交通设施,提高交通转换效率。
轨道交通方面,规划有6条轨道——地铁10号线、11号线及广佛线;有轨电车1号线、2号线及5号线,3个地铁站和12个有轨电车站。线网长度达到13.4公里,车站500米覆盖率为80%。区域内倡导“公交+自行车”的绿色出行模式,规划区形成“七横六纵”的内部自行车廊道系统,设置公共自行车调度中心,同时结合地铁站、公交首末站、客运码头等设置23个公共自行车租赁点,结合公共建筑或道路沿线绿化带布设自行车停车场。
公建配套
引入三甲医院和省实等名校
广钢新城将按规划居住人口20.7万人,规划的配套公服设施将比现状和原控规大幅度增加。据介绍,广钢新城将有规划区域统筹级设施6处,街道级配套设施53处,居委级设施183处,独立公服设施用地(含体育公园)1.2平方公里,约占用地面积的20%。这里还将设立广钢公共服务中心、鹤洞公共服务中心、东沙公共服务中心和南?]公共服务中心。本次规划公共服务设施数量为242处,比现行控规增加166处,比现状增加184处。
此外,医疗配套方面,规划了1200床三甲综合广钢医院、社区卫生服务中心3所,卫生站4所。教育配套方面,规划了幼儿园15所,小学9所,初中5所,高中3所,引入真光、培英、省实等名校入驻。文化娱乐设施方面,规划了广钢博物馆、展览馆、图书馆、影剧院、社区文化站4所,文化室29所。体育休闲设施方面,规划了5处体育用地,设置室内体育馆、户外体育场地、居住小区建设场所30处。商业配套方面,规划了广钢总部区五星级酒店、大型商业综合体2处。社会管理方面,规划了综合社区服务中心4所,综合管理用房3所,居委会29所,老年人服务中心3所,街道办2所,以及1000床大型养老院一所。
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