抢房潮

国家对楼市调控不断升级导致买房者观望心态，今年年初新国五条再次强调要控制房价。随后国务院办公厅下达通知，二手房的个税将从严按差额的20%征收。消息一出买房者坐不住了，不能再继续持观望态度了，由此引发了一波轰轰烈烈的“抢房潮”、“过户潮”。

据中国房地产信息网统计，从3月4日至3月29日，石家庄市共办理交易手续6496件，其中，85%以上的为二手房交易。而2月份，石市共办理二手房过户套数仅为1107套。在之后的几个月，市场气氛逐渐降温，买卖双方回归理性。

“到3月31日多数城市的调控细则尚未出台，仅公布了房价涨幅控制目标，使得市场上对调控细则出台的预期暂时降低。”业内人士分析。

房产税试点扩围

2013年5月，国务院批转发展改革委《关于2013年深化经济体制改革重点工作的意见》提出，扩大个人住房房产税改革试点范围。

2011年1月底，有关部门在上海、重庆启动房产税试点。“房产税试点两年后，上海和重庆的效果并不明显。因此，下一轮试点将在较大范围内铺开，可能有更多城市纳入试点范围。”业内人士指出。领导层针对房产税的表态渐趋明确，说明房地产税制改革的思路逐渐明晰，房产税试点扩围大趋势日渐明朗。

房产税试点扩围消息传出后，相关城市二手房市场成交量下降，但有关数据表明，成交量的下降并没有影响房价的继续上涨。

钱荒

6月上旬市场盛传光大银行与兴业银行的同业拆借违约事件，之后引发了一系列连锁反应，整个市场像抽筋一样紧缩流动性，几乎所有人都在喊：“钱荒来了！”2013年6月19日，大型商业银行加入借钱大军，银行间拆借市场连续数天飙高。6月20日，银行间隔夜头寸拆借利率一下子飙升578个基点，达到13.44%。与此同时，各期限资金利率全线大涨，“钱荒”进一步升级。“钱荒”对楼市影响明显，受银行流动性趋紧的影响，国内不少城市银行房贷业务收紧，受此影响公积金方面也较紧张。专家分析，“钱荒”势必影响到人们对于投资房产的热情，但影响到房地产将会有一个过程。

地王频出

一方面是国家政策调控，另一方面是地王频出。看似矛盾的现象，却陆续在各地上演。两会结束后，便有地王出现，中信地产以52.4亿元拍得亦庄地块，勇夺北京地王。自2013年5月起，中国土地市场持续升温，高单价、高溢价地块频现、多地“地王”记录屡被刷新。北京、上海、广州、深圳等一线城市陆续拍出的地块中，价格不断被刷新，并最终停留在溢价率最低49%、最高136%的惊人数字上。地王记录还在不断被刷新。

面对地王频出这个现象，我们该怎么解读呢？“地王对未来房价有助推作用，但楼市不确定因素较多，地王频现不能说明房价马上会涨，因此买房人要理性看待这个现象。”业内人士分析。

别墅

2013年6月，一个专属于别墅的季节华丽来袭。由燕赵都市报主办的河北第二届别墅节，为我省别墅市场打造了一场高端盛宴。

在这个传统楼市销售淡季，楼市掀起了一股以别墅这样的高端住宅为代表的风潮，成为省会楼市里最靓丽的风景。此次别墅节对我省别墅发展影响甚大，鉴于此，记者将其列为关键词之一。