这个优惠的学位预留权曾经被公开放在售楼处，业主在签订购房合同时，需要领取学位申请书。就读时，业主携带购房合同和学位申请书由开发商统一办理入学手续。每户业主拥有惠州一中高中部学位限一个，只能直系亲属使用。

浩盛集团：世纪置业今年没给指标

记者向世纪置业电话咨询了解到，东江学府只有二期是世纪置业与浩盛集团共同开发的，双方并没有合作开发其它后续几期。至于买了浩盛集团开发的楼栋，业主是否有学位，对方表示并不清楚。

记者同时联系了浩盛集团，一名副总告诉记者，他刚上任不久，也是刚刚了解到的情况。2007年到2008年，浩盛与世纪置业共同开发了东江学府二期，当时世纪置业允诺每年提供25个学位给浩盛的业主，但双方没有签订具体的协议，类似一个口头的承诺。

该副总介绍，一直到去年，世纪置业都有分学位给浩盛的业主，然而今年不再提供。至于原因，该副总分析，一个可能是双方现在有了矛盾，另一个则是今年世纪置业的学位指标也不够。听说惠州一中的招生指标在减少，分给世纪置业的学位可能也不够多了。

浩盛方面表示，他们很理解诸位家长，但他们手里确实没有学位，有的话肯定第一时间给家长。为了帮业主解决问题，他们已经在跟教育部门进行联系了。他们希望，双方老总能够坐下来协商解决学位问题。

此外，业主方面也告诉记者，东江学府的14户业主不断在与浩盛集团进行交涉，最新进展是，对方告知他们，下周二将会给出答复，对方会尽最大努力解决问题。

要写入合同

■律师提醒购房带学位

广东衡仁律师事务所律师韦世州表示，一直以来，很多楼盘都打着“学位房”的旗号吸引购房者，而家长为了孩子的将来，也乐得为“学位房”买单。而实际上，一些楼盘广告宣传所谓的购房送学位其实并非无条件地送，一般有两种情况，一是跟购房入户同一性质，按购买房产所在片区获得相应的学位，这并非开发商宣传的赠送学位，而是由该楼盘本身所处位置决定的；二是楼盘与学校合作，给学校建校区，从而获得一定的优惠政策，不过往往名额有限，并不是每一个业主都能享受学位。

然而“学位房”屡屡遭遇入学难问题，业主维权事件时有发生。从法律角度来说，如果业主购买的房产并非开发商宣传的附带相应学位，业主要追究开发商的法律责任，需要以购房合同的约定来界定开发商是否存在欺诈行为，是否要承担违约责任。但实际上，很多开发商在宣传过程中夸大其词，特别是在学位房方面，开发商一般仅是口头承诺，并不会将附带学位等条款写进购房合同里，如要追究开发商的法律责任，因取证困难，业主很难维护自己的权益。

因此，如果开发商确实存在夸大、虚假宣传等违法行为，但并未将具体的赠送相应学位的承诺在购房合同中约定，那么业主最多可通过向政府相关部门投诉，由政府部门对开发商的虚假宣传行为进行界定并作出行政处罚，要追究开发商的违约责任很难获得法律的支持。

最后，建议广大业主在购房前要做好各方面包括销量、学位等的前期调查，包括向各片区教育主管部门详细咨询学区范围，了解该楼盘的开发商是否缴纳了一定的教育配套设施费，看小区是属于哪个学区，并向学校详细询问是否可以入学，不能只听开发商的片面之词，而且对开发商或学校的承诺要留足证据，并将购房附带学位的条款约定到购房合同里，并约定相应的违约责任，万一出现问题也好解决。