楼市半年考昆明房价仍涨 二手房涨幅高于新房（2）

扫描到手机 置家二手房 来源：云南网 发布日期：2013-07-19 15:05 字号：T|T

调查

云南土地出让市场小幅升温

据报道，今年上半年全国300多个城市的土地出让金比去年高出六成，一些热点城市半年卖地收入已接近去年全年。数据显示，今年前6个月全国306个城市共交易土地15493宗，土地出让金达1.13万亿元，同比大幅增长60%。市场统计数据显示，6月全国306个城市成交地块楼板价为每平方米1235元，环比、同比分别上涨14%、44%；其中住宅类用地(含住宅用地及包含住宅用地的综合性用地)成交楼面均价为每平方米1575元，环比、同比分别上涨7%、41%。

对此，在昨日云南省统计局举行的上半年云南经济运行情况新闻发布会上，云南省统计局局长、新闻发言人姚堂文表示，从我省的情况来看，上半年我省土地出让行情和价格均有小幅回升，和全国趋势基本保持一致。

提醒

楼市潜在风险仍然值得关注

姚堂文提出，房地产市场潜在的矛盾和风险仍值得关注：一方面，商品房待售面积成倍增长，上半年全省商品房待售面积906.34万平方米，同比增长1.1倍，其中1～3年待售面积621.48万平方米，增长1.2倍。

另一方面，国家房地产调控政策的实施使省会城市的聚集效应越来越凸显，全省二、三线城市的发展不确定性增大，地区间发展极不平衡。上半年，全省16个州市中，房地产投资规模唯一超过100亿元的州市仅有昆明，房地产投资达593.34亿元，增长37.2%，占全省的比重过半，高达54.7%。房地产投资50～100亿元的州市只有曲靖和红河，有11个州市的规模在10～50亿元之间，两个州市的规模在5亿元以下。地区间发展的不均衡，潜在加剧了昆明楼市的运行压力，同时也降低了非省会城市聚集效应功能的发挥，影响全省房地产市场的平衡健康发展。

昆明新房价格各项指数均现上涨

新建住宅

同比上涨：4.7% 环比上涨：0.5%

新建商品住宅

同比上涨：5.6% 环比上涨：0.6%

90平方米及以下 同比上涨了5.5% 环比上涨了0.6%

90平方米～144平方米 同比上涨了5.7% 环比上涨了0.5%

144平方米以上 同比上涨了5.5% 环比上涨了0.7%

昆明二手房涨幅仍明显大于新房

二手住宅价格

同比上涨：9.0% 环比上涨：0.7%

90平方米及以下 同比上涨了10.7% 环比上涨了0.5%

90平方米～144平方米 同比上涨了9.8% 环比上涨了0.7%

144平方米以上 同比上涨了5.6% 环比上涨1.0%

责任编辑：王丹 关键字：二手房涨幅

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