通州违建楼外查封楼内装修 购房者称风声过后“就好了”（2）

扫描到手机 各地楼市 来源：新京报 发布日期：2013-07-17 16:45 字号：T|T

■ 说法

购房者称“不担心”

表示“过后就没事”，有人称要赶紧装修入住

“我买房时没说是小产权。”杜女士两个月前在沃德中心买下一处三居室。

不限购，单价6800元，113平米，“我买时已算是最高价了，但比宋庄边上的商品房还便宜几千元，而且我没有购房资质。”杜女士说，她购房时开发商说此处是文化产业园用地，签订的购房合同也与她此前在外地买商品房时不一样，“合同中写的是，开发商租镇政府的地，我们租他们的地，并委托他们盖房子。”

杜女士说，她刚开始装修不久，这个楼便被贴上封条，但她表示，并不担心，“听其他买房的和物业说，以前也被查过，过一两个月就没事了。”

昨日，沃德中心内多名购房者对房子被查封一事，也表示并不担心，“这么高的楼他还能给我铲了？”一名房主称，他为购房已花费70多万，“我现在赶紧装修完，赶紧入住，谁赶我也赶不走了。”

物业及多名施工人员也表示，目前北京在严查违建，“这是在风口浪尖上，过了这段就好了。”

■ 回应

“此前曾停水贴封条”

有关部门表示，将严厉打击违建，购房人需法律维权

宋庄镇宣传部一名工作人员表示，前期根据市、区的要求，镇里对违法建设进行制止和查封，并贴上了横幅，这其中有部分违法建设可能涉嫌小产权房，具体情况正在核查中。

对于沃德中心属于什么性质，该工作人员表示，也正在核查中，“购房人只能找开发商，走法律途径(维护权益)。”

对于现在仍有人在装修，以及这些违法建设将来如何处理、未来镇政府会采取什么措施来杜绝违建和小产权房现象出现，该工作人员表示无法答复，需询问区里。

对此，通州区政府相关部门表示，目前此事正在调查中，对于违法违章建筑区里将严厉打击。

昨日下午，宋庄镇宣传部工作人员表示，此前在建时镇里也去查封过，并下过停工通知、切断水电，还在门上也贴了封条，直到现在也没允许再复工，对于为何此楼能够建成，该工作人员表示，“能答复你的只有这么多。”

随后记者致电宋庄镇宣传部李部长，他表示，贴上这些标语，是为了防止还有人上当受骗买这些房子。对于记者其他问题，李部长称，记者需发采访函，他们协调相关部门后作答。但记者致函后，截至昨日21时发稿时，未接到宋庄镇政府的答复。

■ 提醒

买房前应先看“五证”

北京兰台律师事务所律师包华表示，购房者在买房时首先应看房屋是否具备“五证”，即《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《商品房销售预售许可证》，五证齐全的话则属于合法合规的开发项目。如果建筑为违法建设，则不具备任何开发手续。

对于违建的处理，我国的法律规定得很清晰，即拆除。在这种情况下，出售违建方应全额退款，并包赔损失。

责任编辑：王丹 关键字：政府查违建楼外查封楼内装修

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