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祖宅拆迁住户亮出1951年土地证国土局人员傻眼

扫描到手机各地楼市来源：中国江苏网发布日期：2013-07-17 16:24 字号：T|T

祖宅拆迁住户亮出1951年土地证

家住南京栖霞区东阳村的陈女士一家，今年面临拆迁，并于7月2日与新港拆迁办签下了拆迁协议，而陈女士却在昨天向本报反映，对于拆迁协议他们一家“反悔了”。“我越想越觉得不对劲，问题似乎出在土地证上。”陈女士表示，她家持有的土地房产证是1951年的，但土地房产证上所显示的“2分5地”，却始终得不到拆迁办的认可，陈女士一家由此觉得拆迁所得分少了。

事件

1951年土地证

还有当时县长的大红官印

陈女士一家在南京栖霞区东阳村有一处祖宅，这套房子年代久远，土地证上显示的产权所有者是陈女士已故的曾祖父，而陈女生一家现持有的还是一张1951年发下的“土地房产所有证”。

根据陈女士出示的这张“土地房产证”的复印件，记者可以看到上面写有“苏南区句容县土地房产所有证”，并表明这幢房产属于第八区东阳乡居民陈智林、陈钱氏、陈信中所有，占地面积为2分5地，上面还盖有当年县长的“大红官印”。陈女士向记者表示，该证中所提及的三个房屋产权人分别是她的曾祖父、曾祖母，以及祖父，而这处换算成平方共约165平方米的老宅也成为陈女士一家祖祖辈辈生活、居住的地方。

陈女士为了证明自己的权益，随后带着这张“老证”先后赶往了南京市国土局、栖霞区国土局、南京市城市建设档案馆、华侨路房产交易中心咨询。面对这张泛黄的“老古董”，各单位都傻了眼，连连摇手称没见过，也查不到档案或记录。

不过，栖霞区国土局向陈女士表示，由于颁发该证时，国土局还未成立，故没有该证的档案，但该证还是被默认为具有法律效力的，其中信息也应受到法律保护。

不解

165平米只认26平米

老屋翻建成违建

然而这处有土地房产证“撑腰”，实有约165平方米的房子，怎么就被拆迁办评估成了26个平方呢？这让陈女士一家百思不得其解，在与拆迁办沟通后，陈女士才得知，原来拆迁办认为这165平方米是陈女士家翻新改造后的面积，而评估人员只将其中一间26平方米大的房屋认为是实际合法面积。如此一来，老宅其余的139平方米面积的房屋都被定性为了“违建”。

对于拆迁办初步给出的解释，陈女士认为是“漏洞百出”。陈女士回忆，祖父曾提过，这处老房以前都是茅草屋，为了居住的安全和舒适，后来加固成了砖瓦房，而说起老房“翻新”，陈女士说，那是祖父一辈人张罗的事。总之，陈女士一家认为，既然土地房产证上认定该处房屋面积有“2分5地”，那么这个数据就该被承认。“既然不承认其余的139平方，那为什么又承认其中的26平方呢？”陈女士觉得拆迁办的说法有些自相矛盾，且拆迁办完全给不出一个合理的评估依据。