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房屋遗产继承公证费是否垄断公证费随房价高涨

扫描到手机置家二手房来源：北京青年报发布日期：2013-07-17 09:06 字号：T|T

“目前，越来越多的城市居民面临着老人故去后房产的过户继承问题，按照我国的法律规定，作为不动产的房产归属是以登记为准的，如果老人过世后，要想将房产出卖、抵押都需要先进行继承过户，否则即便是唯一继承人也无法随意处分。而如果想要继承房屋，一般都需要去公证处办理继承公证，如果不进行公证，房管局是不给办理过户手续的。但办理过房屋遗产公证的人会发现，这笔费用还真不低。”

近日，家住海淀区的马女士遇到了一件“头疼”的事儿。自其老伴去世后，她想办理房产过户手续，由于房子是单位的集资房，马女士被单位告知需要出具公证证明。马女士咨询公证处人员得知，自己122平方米的房子，于1996年购买时的价格为20万元，依照规定，公证费需缴纳其受益额的2%，即4000元。“住了几十年的房子自己过户为什么还要交4000元？这也太贵了。相比之下，房子的过户手续费用都已经可以忽略不计了。真不知道怎么办了。”

公证费2万多元

父母留下的房暂不过户

记者根据马女士反映的情况查询了相关规定，在《北京市公证服务收费标准》中，详细规定了每一项公证服务的收费标准。其中，大部分公证项目是按件数或针对不同标的按比例收取费用。如：不动产公证1000元/件，招投、标2500元/件，评奖、开奖2500元/件，证明土地使用权出让、转让、房屋转让、买卖及股权转让标的比例50万元以下0.3%、50万-500万元0.25%……其中最抢眼的是 “证明财产继承、赠与和遗赠”一项，所收费用为“受益额的2%，最低200元”。

记者致电北京第二公证处咨询，工作人员表示只要办理证明财产继承、赠与和遗赠公证，都要按照标准缴纳受益额的2%。“像长辈去世后的遗产继承，房子、车、银行存款，需要办理过户手续的都要进行公证。”照此算来，按照《北京市公证服务收费标准》的规定，假如要为一套价值300万元的商品房办理财产继承公证手续，所要花费的公证费就高达6万元。

住在朝阳的张先生同样遇到了这个问题。两年前他的父母先后过世，生前两位老人有一套房子，地段不错，面积有100多平米，他原本想先把房产过户到自己爱人名下，可是一打听，办理房产遗产过户公证费就将近2万多元。“感觉费用算起来有点高。”张先生说他和妻子商量了一下，先不过户，“但不知道有没有风险。”