沪楼市成交持续低迷 房价坚挺成阻碍交易重要因素

扫描到手机 各地楼市 来源：新民晚报 发布日期：2013-07-16 17:21 字号：T|T

上周(2013年7月8日—2013年7月14日)上海市商品房成交面积为22.13万平方米，环比前周下跌1.1%，成交均价为21475元/平方米，环比前周下跌7.3%；上周全市商品住宅成交面积为15.32万平方米，环比前周下跌5.0%，成交均价为25066元/平方米，环比前周上涨1.0%。在经历了前周的低迷行情后，上周楼市成交量非但没有反弹，反而进一步下跌，商品住宅成交量创下了近21周的最低纪录。

上周全市商品房新增供应量为16.40万平方米，环比下跌3.0%；其中商品住宅新增供应面积为10.45万平方米，环比下跌12.4%。由于前期冲击半年业绩所造成的推盘透支，最近三周的商品住宅新增供应量均处于低位水平，这也是近两周成交低迷的重要原因。

德佑地产研究总监陆骑麟表示，7月已过去两周，至今商品住宅成交量仅有31.5万平方米。随着半年业绩冲刺点的过去，以及炎夏的到来，不管是开发商还是购房者的入市热情都大为降低，楼市进入“暑假”。不过，即便如此，房价仍没有松动的迹象，部分房源价格依然上涨，尤其在6月大量的购房需求消耗后，房价的坚挺已成为了阻碍成交的重要因素。不过由于上半年楼市成交情况较好，多数开发商全年目标完成大半，下半年其项目尚未达到需要以价换量的地步，短期内仍难指望价格出现明显松动。

责任编辑：王丹 关键字：上海楼市

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