7月南京楼市稍显冷静 认购量环比降近三成(2)
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各地楼市
来源:金陵晚报
发布日期:2013-07-15 15:49
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六合禄口主城购房人增多
另外,位于六合的科海龙湖御景首次推出168套87-109平方米的房源,均价也达到了7200-7800元/平方米,而其周边的荣盛龙湖半岛也破了“7字头”。
除了价格有所突破,购买人群也发生变化,荣盛龙湖半岛的销售负责人就曾表示,项目的购房者从原本的六合本地客户占绝大多数,到现在主城客户开始占了25%,2年间主城客户比例上升超过15%:“主要原因还是主城房价较高,购房者只能向外压缩,另外交通的配套完善,也增加了便利性。”
而对里外城的购房者分布分析时顾红艳介绍,从当天的销售情况来看,除了禄口购房者外,还有一些从江宁来寻求改善,或者主城寻求刚需的购房者:“这个价格对本地居住条件较差的人而言,是改善需求,但是对主城购房者而言,价格较低,因为价格低被挤压到这一区域,买房解决刚需居住需求。”
认购量环比降近三成
虽然开盘的几家楼盘都交出了不错的销售成绩,但是从上周末的南京全市销售情况来看,都出现下滑趋势。和6月最后一周的疯狂相比,上周末的全市认购量几乎可以算是“冷淡”,即便和上上周末的认购数值相比,也下滑了近3成。
截至昨天下午6点,上周末认购总量为434套,成交量为479套。其中,上周六认购量为289套,成交量293套,上周日认购量为145套,成交量186套。
有业内人士表示,进入7月开发商半年冲刺已经完成,加上南京的酷暑天气也让很多人避免外出看房、购房引发中暑:“7、8月一向是楼市淡季,因此认购、成交数据下滑也是正常情况。”
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