7月南京楼市稍显冷静 认购量环比降近三成
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各地楼市
来源:金陵晚报
发布日期:2013-07-15 15:49
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近期南京连续多日持续高温,让人不禁大喊“热的不行”。不过房地产市场却在酷暑天里,稍微有些降温。和上上周8家楼盘推出1100套房源相比,上周末仅有5家楼盘开盘,除一家楼盘推出酒店式公寓外,其他4家楼盘贡献出近640套新房上市,和前一周数量相比少了四成多。除了上市量减少外,认购量和前一周相比环比下降近三成。
南部两盘加推均微涨
进入7月中旬,南京的“三伏天”也进一步迈进,不过也许是开发商“体谅”买房人盛夏买房不易,因此开盘节奏有些放缓,本周仅有4家住宅楼盘及1家酒店式公寓上市。有意思的是,4家楼盘刚好分布南北,形成一场“南北大战”。
上周五晚间,位于南京城市以南的禄口景枫里外城率先开盘,拉开上周末楼市开盘序幕。当天是里外城的首次开盘后的第一次加推,共推出165套82-97平方米房源,均价达到7000元/平方米,和首次开盘时的价格,微涨200元/平方米左右。
“当天销售量在120套左右,差不多是7成多的销量。”景枫投资营销中心总经理顾红艳表示,这个销售结果应该还是比较满意的:“而且从客户分布来看,除了禄口地缘客户外,还有不少来自江宁甚至主城的购房者。”
同样出现价格小涨的,还有城南的琥珀森林,于上周六推出180套86-143平方米的房源,价格在16000元/平方米,这和首次开盘时的15500元/平方米价格相比,也涨了500元/平方米左右。
“这次推出的房源和首批产品相比,采光和位置都更好一些,所以价格略有浮动也正常。”琥珀森林的销售负责人告诉记者,尽管价格并不便宜,但当天还是去化了9成,约160套房子:“主要还是城南这一区域的住宅供应量比较少,而且这批产品还是精装修,在城南比较少,购房者也认为性价比较高,所以才会出手买房。”据悉,琥珀森林下一轮开盘将定在8月中下旬,上市量约为210套:“但价格应该不会再有太大变化。”
江北“禁地”买房人急出手
南部供求两旺,北部也不甘示弱,在上周六当天,共有两家江北盘上市,分别是位于桥北的旭日爱上城和位于六合首次开盘的科海龙湖御景。
桥北大盘旭日爱上城当天推出126套92-115平方米新房,虽然均价显示为9900元/平方米,但不少房源都已经“破万”。
“现在最担心的就是江北马上‘禁地’,房价估计要涨,所以趁现在还买得起的时候赶紧买。”市民陈小姐在当天的开盘现场告诉记者,原本认为现在房价不便宜,还想再等等:“现在看来是等不及了。”
“‘禁地’的确对购房者的预期产生了一些影响,一些原本不太确定的购房者现在也都纷纷出手购房了。”旭日爱上城的销售人员告诉记者。据悉,当天该项目去化率超过9成。
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