北京学区房价格坚挺：80年代旧房20年价翻30倍（2）

扫描到手机 各地楼市 来源：新京报　 发布日期：2013-07-09 07:57 字号：T|T

　现象一

　　“市重点”学区房半年涨1万

府学胡同小学，位于北京东城区北新桥西600米处的府学胡同内。该校兴建于明代洪武年间，已有640余年的历史，如今是北京重点小学，亦在北京最难上的小学之列。

根据近5年的招生简章，该小学招生范围，为居住在府学胡同、土儿胡同、香饵胡同、交东大街等17个街道的适龄儿童。

6月底，记者走访了该小学周边的房产中介门店。一门店房产经纪人金先生介绍，府学胡同小学学区房均价为71000元-72000元/平米，而在今年年初，同样房子每平米的单价还在61000-62000元，“半年之内每平米涨了1万元。”

房产经纪人陈先生推荐的一处学区房位于交东大街6号楼，房屋面积约56平米，以530万出售。而距交东大街6号楼约500米的交道口北二条，一套面积为71平米的三居，报价400万，“两房每平米单价差14000元，就因为北二条的房子没有府学胡同小学入学名额。”陈先生解释。

现象二

　　13平米胡同学区房单价20万

位于西城区新文化街111号的北京第二实验小学，师资雄厚。即使在教育资源丰富的西城区，该校综合实力也位居前列。该校毕业的学生中，有两弹一星功勋奖章获得者钱学森等。

据了解，该校的主要生源是政府部门和一些央企的共建生，一些不是学校共建单位的家长，选择购买学区房把孩子送入。根据6月8日该校张贴的《2013年新生正式登记通告》，其学区房范围涵盖西单手帕胡同、文昌胡同、文化胡同等9个街区。

7月5日，记者从多位房产经纪人处了解到，实验二小学区房划片区域内的房子几乎都是四合院内的平房，一些院内的各间平房被不同的房主分别买下，每间房子可取得一个实验二小的入学名额。这些老旧平房的建房年代大多无法查明，但价格不菲，每平米约20万元。

新文化街东口一家二手房中介门店的经纪人王先生介绍，目前在售的实验二小的学区房仅有一处，是一间位于文昌胡同50号院内的平房，13平米，总价270万，可送一间6平米的厨房。

　现象三

　　80年代学区房 20年价翻30倍

海淀黄庄附近，中关村三小的一套学区房正在出售，房主马女士的儿子如今已经工作，小学的母校就是中关村三小。据她介绍，她家的这套80年代的两居室只有47平米左右，售价410万。

马女士说，直到卖房前，她都不知道有“学区房”这么一说，是几个月前中介找到她，“说我的房子是学区房，可以卖个好价钱。”

马女士介绍，她家的房子原本是单位的房，“以前还要交十几块钱月租”，90年代房改时，政策要求房屋进入市场交易，家里以3000多元/平方米的价格买下这套房子。

“想不到如今单价涨了30倍。”马女士称，要不是急着给儿子凑新婚房的钱，他们并不打算卖房，“孙子还能用上这个学位呢，但儿子想得开，觉得未来也许教育政策会放开。”

责任编辑：王丹 关键字：北京学区房

相关阅读

打印 复制网址 收藏 分享到：
  • 支持 支持 0票
  • 努力 努力 0票
  • 雷人 雷人 0票
  • 无聊 无聊 0票
  • 难过 难过 0票
  • 愤怒 愤怒 0票

精彩组图

网友评论 已有 0 条评论, 点击查看>>

发表评论 用户名：置家网友
发表评论 取消回复
已有 0 条评论, 点击查看>>
更多>

楼市专题

更多>

资讯排行榜

更多>

热点楼盘

更多>

BBS热贴