6月28日晚8时，10多名越秀·星汇名庭业主聚集在江门市城乡规划局一楼。“叫我们来，又不让我们进，这不是搞小圈子讨论吗？”众多业主气愤不已。据悉，他们都是接到短信通知到市城乡规划局参加关于越秀·星汇名庭改规划的座谈会。当晚8时，业主纷纷赶到，却被告知只允许7名业主代表进去。

“我只能代表我个人，我可不敢当代表。”一位女业主说。“我们也没有授权给任何人，怎么能让别人代表我们发表意见？”业主纷纷质疑代表的合理性。最后，只有5名业主签名作为代表进入座谈会，其他业主则在等候室继续抗议。市城乡规划局工作人员解释称，短信内容是让业主们自行选出7名代表再过来，但业主则认为由于还没入住，互不认识，很难选人作代表。

据悉，这次座谈会主要是想让开发商和业主进行充分沟通，让开发商解释改规划的一些事项，并听取业主的诉求，但业主似乎并不买账。尽管市城乡规划局工作人员一再解释这只是一次交流座谈会，但在这个节骨眼上业主们都担心“被代表”，“这些代表都不是我们选出来的，说是沟通交流，但谁知道会不会是他们的意见代表了业主们对改规划的最终意见？”

起因

部分大户型欲更改为小户型

业主的不满源于越秀·星汇名庭想更改现有的规划。3月份，江门市规划局官方网站上挂出关于星汇名庭小区调整规划的公示。业主们听说后顿时炸开了锅，有业主在网站上发表帖子呼吁业主抗议。后来，开发商作出了让步，修改规划的最终版本是三期部分一梯两户改为一梯三户或一梯四户，四期的住宅改为商业建筑。更改后住宅总面积减少15767平方米，商业面积增加15418平方米，住宅总户较之前减少13户。

这已经不是越秀·星汇名庭第一次改规划了。去年，越秀地产星汇名庭向江门市城乡规划局申请修改规划，欲将二、三、四期部分大户型产品改小，在总建筑面积不变的基础上增加377户，同时车位相应增加。但由于南方日报的报道，越秀·星汇名庭改规划一事引起了广泛的关注。江门市规划局鉴于有业主持反对意见，对越秀·星汇名庭的修改规划申请不予通过。

和上次一样，这次也有不少业主表达了反对意见。笔者拨打市城乡规划局公告上的电话咨询得知，市规划局收到大约60份业主反对意见。但业主的反对意见似乎没能阻挡事态的发展。从市规划局对越秀·星汇名庭规划调整公示的回复中得知，市规划局认为小区规划的调整符合条件要求和规划技术规范，而且满足业主合理化意见的诉求。为此，市规划局拟通过该申请并发布了公示。

星汇名庭缘何屡改规划？业内人士认为主要是出于销售方面的考虑。星汇名庭立志做江门的山水名盘，但在销售过程中发现大户型在江门并不热销。“由于单价本来就高，大户型就更难卖了，为回笼资金，它肯定会把大户型改为小户型。”一位不愿透露姓名的业内人士说。

“很多地方都是每一期单独报建，但江门的情况有所不同，是大区整体报建的，所以后期必须根据销售情况进行调整。”星汇名庭负责接触媒体的策划人员沈先生说。