石家庄置家网

1季度北京平均房租达3660元被指超过买房月供（3）

扫描到手机各地楼市来源：置家网发布日期：2013-06-29 08:21 字号：T|T

摘要：高房价，这个话题大家不陌生，那么，高房租呢？一段时间以来，关于房租是否上涨过快？上涨过大的话题，正在迅速蹿红。央视报道说：今年第一季度，北京单套房平均租金价格已经攀升至3660元，较2008年大涨了82%。进入六月，北京日报的观察是：大学毕业生遇“最难租房季” 工资一半仅够合租。

记者：有房东因为涨价带来的利润更高，他宁可倒赔你一个月的房租，他也希望能够提前结束和你的合同关系。

蒋女士：对，而且其中我认为中介我的个人感觉是中介起了一个很不好的作用，房东明确的告诉我说，我说你怎么知道楼上租4800，你的房子也能租4800呢？或者有的时候我也会问他，我说你这个房子怎么能那么贵的价格租出去，他说中介告诉我的，中介跟我说如果我换一个房客的话，我的房子会更加划算。

记者：我接下来的问题可能会让你不舒服，因为毕竟五年换7次房子，虽然我们大家都知道房租在涨这是一个事实，我们大家也能感觉到，但是这样一个频繁的程度有没有个体方面的原因？比如我说我听说过有的房客比较爱热闹，导致邻居投诉，房东不能够接受的。

蒋女士：我这是没有的。第一个是因为房东会不断的带人来看房子，而那些看房子的人也会不断的跟房东当着我的面谈价钱，我多少钱买，我多少钱以后要住等等。所以我认为他跟我说他要卖房子这深真的，没有必要请那么多的群众演员来骗我。第二个原因是因为我其中也有几次搬家房东不希望我搬，但是他要涨价，如果说是房东认为我违反了这个条件，我认为他是可以明说的，因为根据合同的规定，比如说如果我损害了房屋的构造，我把他的房子弄脏了，我把他的东西弄坏了，那么我是要赔钱的，可是没有一个房东跟我提出让我来赔钱。我认为在我7次搬家当中有一次是因为房东卖房，有一次是因为房东的儿子要结婚，剩下的5次都是因为房东要涨价。

记者：无论如何这些频繁的搬家，对你的生活造成了什么影响？比如说第一次搬家是多少的箱子，第7次呢？

蒋女士：从很大的影响是在于第一个，你的生活不归你自己作主，比如说我想买书，我想多读一些书，多看一些书，多买一些书，这是一个非常简单的需求我也买的起。可是会造成你搬家的时候非常的痛苦，书很重。比如说我想买一个微波炉，可是如果你接下来搬的家里面本身就有微波炉那你家里面就会摆两个微波炉，微波炉还算小，如果说我现在租的这个房子没有空调，没有冰箱，没有彩电，我是不是也都得买呢？我搬到下一个房间如果都有的话你得怎么办呢？也就意味着所有的家庭，所有家里面的小装饰也就意味着你的小装饰甚至连一个花瓶你都不敢买。也就是意味着你总觉得你的生活当中有很大的一部分是不属于你的时候，连你自己家里的一个花瓶都不属于你的时候，这个城市你会有多大的归属感？

记者：现在这一处你大概住了多久？目前是一个什么样的价格水平？比第一次的时候涨了多少呢？

蒋女士：非常有意思，我现在租的这个地方是第一次租的地方，我第一次租的这个房间是三室一厅，三个人合租，我这间房是1100块钱，大小大约是这是一个比较老的小区，但是条件什么都还可以，大小大约是在20平以内，大概是16平左右，家电全齐是这么一个环境，三室一厅是1100块钱，2008年底。我经过了这五年的辗转，非常巧的是我这一次又搬家，又又搬回了这个小区又搬回了这个房子，现在的价钱是2500块钱。

记者：我想知道这五年下来你的工资涨了多少？

蒋女士：10%，最多20%吧。

记者：你觉得这次你能住多久？

蒋女士：我住不了多久。

记者：为什么这么说？

蒋女士：这个房子到最后租多少钱根本不由房东说了算，由中介说了算。因为房东跟中介签订了一个长达3年的合同，但是价钱可能按第一年来算，从第二年开始的房价由中介作主，房东如果说我不涨，那房东就违约了，而中介到底是由什么来定价的，说实话我真的不知道它是不是根据市场的行情，来定价。而这个行情又是由什么来决定的？但是我觉得一定还会再涨是来北京的人越来越多，要来北京找工作的越来越多，要来北京上大学的越来越多。有能力在北京呆下去租的起的房的人也越来越多。我属于那个有能力继续在北京承担高房价的人，正是因为有很多我们这种咬着牙也能有能力承担这种存在，中介才有足够上涨的底气。