楼市乱象调查：高价盘“捂盘”赌“限售令”放松

扫描到手机 各地楼市 来源：广州日报 发布日期：2013-06-24 07:44 字号：T|T

摘要：“捂盘”的目的是想让房价再往上涨，获得超额利润，但是开发商也能看到政府控制房价，因此“捂盘”的意义并不大，“应该说是被动的捂盘，政府不给卖的话，他们也不主动降，在这种情况下做一些博弈”。

预售证发放回暖但都给了中低价位的郊区盘 中心地段新增供应停滞

“近期忽然接了很多短信和电话推介一手房，难道最近有不少新盘在推盘？”一直在找房子的杨小姐说，自己近期一周内就收了近二十条房产短信。

记者从一手房市场上了解到，近两周，广州十区二市新增的预售住宅已经达到了5月份以来的较高水平，但是全都是郊区盘，中心六区出现零供应。业内人士称，目前市中心单位少有拿预售证，主要还是价格的问题。

记者查阅阳光家缘发现，从预售证的角度看，经过六月初的“货荒”，近两周发放的预售证数量明显增多。搜房网数据监控中心统计阳光家缘数据显示，上周(6月10日~6月16日)广州十区二市共派出6张住宅预售证，预售住宅1299套，环比前一周(354套)翻了两倍多，创下了自5月以来预售证发放疲软期的小高点，其中便包括已经开盘的奥园春晓和即将于7月初开盘的岭南山畔。

供应量升市中心仍零供应

到了上周，记者从阳光家缘了解到，预售证发放和前一周持平，新增千余套新货入市，但是，这两周，市中心的供应都吃了“鸭蛋”。

此前，中原地产项目部总经理黄韬曾告诉记者，从4月24日起，广州全面执行商品房住宅预(销)售价格网上申报制度，而5月份的推货就受到了影响。搜房网数据监控中心的统计显示，5月市区楼盘预售证发放一直处于低迷状态。而到了6月，预售证发放虽有回暖，却绝大部分分布在市郊。

以上周预售证为例，郊区依然称王，而中心六区上周毫无斩获，萝岗、增城和南沙贡献了全部货量。而前一周，中心六区仍有海珠区斩获1证，共44套。

“预售证虽然发得多了些，但是都是周边地段的中低价位楼盘，市中心的楼盘预售证依然十分难拿。”合富置业首席市场分析师黎文江告诉记者。

责任编辑：薛腾飞 关键字：捂盘惜售限售令房企不降价

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